好房网News记者陈佑婷／整理报道
双北都更要花2300年，但是精华地段的都更案仍然强强滚！台北市大安区、师大商圈等精华地段的低更案不但推案总金额上亿，销售反应也有不错的表现，显示只要有一定条件，想搭上都更的黄金列车将不是问题。不过，专家特别提醒，想靠“都更换新屋”进行自住或投资，年龄及投资标的都是关键。
想抢搭都更黄金列车，专家呼吁要够年轻，而且要慎选标的。
台北市长柯文哲在年初宣布今年是北市公办都更元年，推出各种相关办法，就是希望透过政府力量、整合资源，提供想都更的民众更实质、快速的帮助。不过，根据调查，光台北市30年以上的老宅就高达近54万户，双北老屋都更合计得花2300年！让不少想靠都更换新房的民众，不知要等到何年何月才能实现梦想。
有专家表示，台湾民众因为对建商的不信任，以及住户利益分配难以整合的情况下，造成都更案总是旷日废时，不建议民众利用“等都更换新房”的方式进行房产投资。但是如果是自住，且符合一定的条件，还是有可能达到目的。根据好房网报道，在师大商圈、大安区等地段好，具刚性需求的都更案，总推案金额上亿，而且销售反应也相当热门。
筑丰兴业开发部协理沈振兴于《苹果掀房事》节目中表示，都更虽然有时间过长的问题，而且老旧公寓通常没有电梯，“有时候光买个西瓜走四楼就很累了”不是每个人都适合买老公寓；但如果是有自住需求，年龄又够年轻、身体够健康，可以爬楼梯的人，就可以尝试利用买老屋等都更的方式投资。
沈振兴进一步于节目中强调，买老屋一定要慎选标的。一般人有“所有老房子都可以都更的迷思”，这是很大的误会，包括土地使用分区、地段以及临路宽度等，都是一个地区能否顺利都更很重要的标的，因此建议在土地使用分区上，尽量选择邻近商业区，以后都更可以分回的坪数也比较多。但不要买在大马路边，因为马路边的店面收租金额较高，一般屋主改建意愿较低，都更整合会比较困难，所以要尽量避免。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/132787126790.html
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