好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
海外置产热潮不减，2011年便跨入海外房地产代销的大师房屋，近期更跨入东协泰国曼谷的物件代销，销售BTS站“Whizdom 101”，每坪开价约42万元，1房入门槛400万元起跳。但专家仍建议，海外置产一定要依据投资类型、价钱、投报率及各国的汇率、法制、税制、文化民情等，来评估是否进场，才能获得相对保障。
国內资产族争相往海外投资不动产。
近年东协置产已经成为投资显学，从日本、马来西亚吉隆坡到柬埔寨金边，以及菲律宾马尼拉等，都属国內业者主推的城市，近期也有房仲代销泰国曼谷卜蜂集团旗下建商MQDC的建案“Whizdom 101”，主打高租金报酬率与增值性。
在东协置产投资有不同的限制与规范。马来西亚限定单笔投资要达1千万元台币，资金闭锁期5年，灵活度相较低，目前租金投报约4至6％；泰国地产相较东南亚其他国家的房价基期较高，税制部分也比较宽松，没有资本利得税；东南亚柬埔寨金边也是高租金报酬为吸引投资者的诱因。
在柬埔寨深耕20年的松颖国际地产董事长吴景亮分析，柬埔寨是亚洲税赋最低的国家，没有奢侈税闭锁期的问题，也没有交易所得税，购屋者每年仅支付0.1％的房屋税，持有成本很低，因此吸引不少热钱涌入。但专家仍建议，东协“人治”色彩浓厚，一定要搞清楚汇率、建商品牌与税制问题，尤其是付款流程与工程兴建进度与交屋流程等。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/129999127785.html
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