国税局 4月起针对不动产交易申报案件展开专案查核，锁定预售屋交易、个人巨额房地买卖、人头户、法拍屋与金店面等5类，并首度启动房地合一查核，积极追查逃漏税。
北区国税局长李庆华表示，不动产交易一直以来都是国税局重点查核项目，主要包含以个人名义买卖巨额房地、预售屋交易、借名投资、法拍屋买卖，以及金店面等，国税局会锁定这 5种交易样态，积极调查是否有逃漏税情事。
此外，房地合一实价课税新制今年上路，财政部已颁订“房地合一课征个人所得税查核计划”，交各区国税局执行。李庆华指出，国税局锁定新制 3大类型逐案查核，只要申报适用自住房地租税优惠、重购退税优惠，或是申报不动产交易亏损的案件，“没有选案的问题，只要是这3种，我们必查”。
KPMG安侯建业税务投资部经理陈信贤表示，旧制不动产交易所得采房、地分离课税，其中房屋部分属财产交易所得，应并入综合所得课税。
然而他提醒，民众出售房地时，不能以房屋评定现值计算财产交易所得，而是应按出售时的房屋评定现值，占土地公告现值及房屋评定现值的比例，计算房屋交易损益。
陈信贤举例，某民众1999年时以新台币1000万元买进房地，2013年以2100万元售出，出售时的房屋评定现值是169万7700元，土地公告现值为176万7000元，分别占49%与51%。
该民众用房屋评定现值的价格，乘上财政部颁订的售屋课税标准后，得出财产交易所得为56万元，以所得税率级距40%计算，要缴约22万4千元的税。
但国税局查出该民众出售房地获得1100万元，乘上房屋评定现值比率49%后，财产交易所得为539万元，因此实际应缴金额高达215万6千元，要缴的税多出近10倍，还要被处以罚款。陈信贤提醒，民众出售房屋时，应提供实际成交价额及取得成本，避免遭国税局补税处罚。
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