记者颜真真/台北报道
中央银行25日公布今(2016)年4月消费者贷款与建筑贷款余额统计,其中建筑贷款余额不仅较3月减少38.12亿元,月减0.23%,更较去年同期大减178.24亿元,年衰退达1.09%,为74个月来最大减幅。
根据央行统计,4月购置住宅贷款余额新台币6兆1390.75亿元,月增158.22亿元,不仅终止连2个月余额下滑,年增率也上扬至4.18%,终止连3个月下跌。不过,央行表示, 4月购置住宅贷款余额增加,主要是合宜住宅一次性交屋所致,还不能解读房市已从谷底回升。
若观察房市上游的建筑贷款情况,4月底余额来到1兆6211.21亿元,不仅较3月减少38.12亿元,月减0.23%,也较去年同期1兆6389.45亿元,减少了178.24亿元,年衰退1.09%,除已是连5个月呈现负成长,更创下2010年2月以来最长衰退纪录,减幅更是74个月以来最大,央行认为,主要是市场余屋过多,建商对今年房市展望看法仍保守。
至于首购族的青年安心成家方案,根据央行统计,8大公股行库4月底贷款余额4807亿元,较2月增加约110亿元,央行分析,可能与房价下跌,自住客买气回笼有关。
此外,4月全体国银购置住宅余额月增158亿元,其中有110亿元来自于青年安心成家优惠房贷,也显示建商保守看待房市,青年首购族的自住刚性需求仍在,而且这波进场的多是自住客。
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