住展杂志统计，北台湾近1年多来，大部分县市新成屋、预售屋平均成交价格仍处于修正格局，跌多涨少，但4月却意外出现涨多跌少的状况。
住展杂志指出，桃园、基隆4月房价微幅小滑，而台北市、新北市、宜兰、新竹房价则同步走扬。
4月房价上涨的县市中，台北市走势最令人意外，成交均价已连续2个月走扬，来到每坪新台币86.3万元，这是自2014年9月以来，成交均价首度连续2个月上涨。
住展杂志企研室经理何世昌分析，北市建案在2月前让价意愿颇为普遍，所以成交均价一路下修；但时序进入3月后，业者认为价格已降到容忍值边缘，所以不愿意再继续降，加上央行宣布解除房市管制与降息，增添业者信心和降低资金成本，价格于是转硬。
何世昌说，虽然桃园房价下挫幅度较重，但因为建案普遍有感让利，反而是北台湾成交组数较佳的县市之一，尤以平均1字头单价的內坜、龙冈、过岭、观音工业区周边、八德扩大重划区成交量增幅较大。
其他如青埔、南崁、中坜与平镇旧市区、桃园旧市区成交也明显回温；仅龙潭渴望园区、龟山、大溪因价格没松动，买气尚未复苏。
住展表示，4月房价下跌的县市中，桃园房价是较为弱势的县市之一，成交价格逐月走跌，从元月的每坪23.6万元，4月约跌至每坪23.1万元，但4月跌幅稍有减缓。
价跌的主因，与新建案供给量多、以及业者让价空间较大有关，甚至有建案广告打出“降多少由你决定”、“前2年住免钱”的标语。
基隆虽然房价站稳2字头已一段时间，但1字头单价建案较受欢迎。基隆、宜兰今年前4个月新建案数量不多，且多数建案成交底价未调动，价格波动幅度并不大，处于盘整格局。
另新竹4月房价微升，只是新案价格拉抬，多数建案价格并无更动。
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