好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
房市买气低迷，全台不动产交易总额也呈现锐减状况。根据实价登录资料显示，第1季全台不动产总交易金额仅2789亿元，年减率16.9％，比去年同期减少567亿元，其中土地交易的部分仅成交784亿元，建物交易合计为2007亿元，各较去年同期减少19.1％与16％。
房市景气衰退，第1季全台成交总额较去年同期衰退16.9％。
全台第1季建物交易总额前3名的县市分别为新北市、台北市及台中市，分别累计436亿元、328亿元以及257亿元的交易额；商用不动产方面，台北市的47亿元，位居第1，新北市以及台中市则各占34亿元与21亿元，其中，台北市仍以办公大楼为大宗，新北市与台中市则分别以厂办与店面产品较受欢迎。
第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄表示，虽然自用型工业不动产是目前市场交易主流，但市场上仍不乏有零星小型办公室成交。这些办公室有近3成是规模50坪以下的小单位C级办公室；买方偏好具有双捷运线优势，B级与C级办公室较多的中山区，特别是松江南京站周边，买方需求询问度相对较高，第1季包括南京东路二段谦信大楼以及松江路的东家大楼都有办公室成交。
丁玟甄表示，受到景气影响，今年第1季末起，不少原本有办公室购置或承租计划的企业，在办公室坪数以及预算都有缩减的情况，直接反应企业对于经济前景的忧虑。
买气转弱却使租金投报率缓步升高，第1季台北市办公室平均租金投报率已提升到2.54％，比去年同期增加0.21个百分点，为近年新高。另外，租金投报率与贷款利率之间的利差也扩大到0.71个百分点，逐步摆脱租金仅能支付贷款利息的窘境，预估将有机会吸引长期置产买方进场布局。
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