好房网News记者王永贞／整理报道
房市有多低迷，从不动产交易总额的衰退就可看得出端倪！根据实价登录资料统计，今年Q1全台不动产总交易金额仅2789亿元，比起去年同期减少了16.9％，低迷的房市究竟何时能回温？台经院预估认为，今年Q3房市就可望脱离悲观！
台经院预估，台湾房市Q3可逐渐脱离悲观。
高房价，让许多人有需求也买不下手！因卡在价格、以及对新政府后续提出房市政策的观望态度，多数民众仍不进场购屋，就是硬要等“房价落底”，今年Q1交易量也因此衰退。
不过，台经院副研究员刘佩真在中央社报道中指出，预估待今年8、9月份建商财报公布后，为了拼余屋去化速度，应会有建商采取降价方式吸引买气，加上政府在贷款部分已经松绑，交易量应会逐步回温，可望在Q3脱离悲观局面。
另外，根据《住展》杂志统计，自2010年1月～2016年3月，大台北地区未售出的新成屋余屋户数量，以三重区、淡水区、新庄区为最多，想买屋自住的民众，不妨可多比价、找寻降价宅。
而永庆房产集团业管部协理林泰隆，则保守预期市场仍将呈现“价缓跌量缩”现象，若要使得下半年房屋交易量增加，关键还是在屋主态度，若屋主愿意让利于买方，才易促使买方进场。
包租公律师蔡志雄也认为，房市自然有其循环期间，没有人知道何时房价会落底，“房价再跌也不会回到以前的价格，再等下一波循环不知又要等到何时！”鼓励有自住需求的小资族应努力储蓄、视自我能力购买合适物件。
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