记者曹逸雯／台北报道
蔡英文总统已经上任，预期未来都市更新在政府主导规画、民间参与的模式下，可为不动产市场注入活力，商仲业者认为，短期內不动产投资市场观望气氛仍将维持，预期在下半年新政府施政方向明朗化后，投资人也将积极评估投资标的，年底前商用不动产交易量可望温和回升。
世邦魏理仕台湾董事总经理林俊铭表示，观察新政府的产业政策，未来在发展产业聚落的同时，土地供给与后续开发使用应会有全面规画，避免炒作行为。而据世邦魏理仕研究部调查也显示，今年第1季因自用需求而衍生的工业地买卖占土地市场交易金额55%，对业者而言，能以合理的价格承租或申购工业区土地将有利其拟定未来的增产计划。
在不动产政策方面，林俊铭认为，短期內不动产市场交易量将维持低档，购买仍以自用需求为主，在政府逐步提高房地持有税、实现实价课税的时候，买方会因预期未来持有成本可能增加，在出价上将更为谨慎，部分卖方势必调整开价，以加速获利了结。
在都市更新政策方面，林俊铭表示，新政府预计加速推动都更条例修正的决心，并将强化公办都更、成立政府都更专责机构，将有利都市更新的执行，未来在政府主导规画、民间参与建设的模式下，将为不动产市场注入活力，有助房市供给增加并提升居住品质与安全。
世邦魏理仕也统计过去8年来，外籍旅客来台人次平均年成长15%，其中大陆旅客即占40%。世邦魏理仕也期盼政府积极提升台湾旅游品质，继续推动国民旅游，并开拓其他国际市场客源，以维持观光成长动能。
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