不动产买卖交易完成后，须于30日內完成实价登录。而实价登录实施至今4年以来，受罚案件高达8成为逾期申报，行政院內政部将增加新管道，预先申报不动产成交案件资讯，减少逾期风险。
根据內政部统计，实价登录制度从101年推动至今，共有627件裁罚案件，其中498件、近8成为逾期申报案件，依规定逾限申报案件裁处3万元以上、15万元以下罚款。
“平均地权条例”第47条、“地政士法”第26条之1及“不动产经纪业管理条例”第24条之1皆规定，买卖案件应于办竣所有权移转登记30日內，向主管机关申报登录土地及建物成交案件实际资讯。所以实价登录申报的起始时间为登记完毕日，截止时间为登记完毕日后30日，无法于办理买卖案件登记时一并申报成交资料。
为减少民众逾期申报受罚，內政部将于7月1日起新增“预申报”方式，让申报人可事先于线上申办系统登录，与申报买卖登记案件时并同送件，登记完毕后，只须至网站确认是否完成申报，能有效避免因错过申报时间而受裁罚，对有买卖不动产的民众来说相当方便。
內政部长叶俊荣指出，除现行实价登录“凭证申报”、“表单登录，纸本送件”及“临柜申报”3种申报方式外，将增加“预申报”方式，民众可自行选择适合的管道申报实价登录资讯。
自7月1日起，可利用自然人凭证或工商凭证，至內政部地政线上申办系统办理实价登录为预申报，并将申报书纸本连同登记申请书，送至地政机关办理不动产买卖登记，地政机关在登记完毕后，将实价登录预申报资料转入正式资料库，即可完成实价登录申报手续。
此外，內政部将于6月21日、28日分别在高雄市及台北市办理实价登录预申报宣导讲习，民众及不动产业者皆可参加，了解预申报的流程及操作方式。
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