好房网News记者贾蓉／整理报道
2016下半季不光彩，房仲预估今年房市恐跌破25万件，成为近25年来新低量，“双北房价恐将再下修10％”，不过却有一种房型“逆天上涨”，关键全指向“文山区”。
“学区跃价现象”让文山区5区域房价逆天上涨。
房市跌跌不休！永庆房产集团业务总经理叶凌棋分析，由于房市交易量能欲大不易，因此2016全年交易量，恐创下25年来的历史新低点，双北市房屋价格摇摇欲坠，恐怕要再比实价登录“下修10％”，才能吸引买方出手。
不过地产专家红色子房认为，尽管多数地区的房价下跌，却有一种房子价格出现“跃价现象”。红色子房在《商周财富网》中指出，统整台北市12个行政区的学区房，可发现文山区出现明显的“学区跃价现象”，房价一下子从“5字头”飙升到“9字头”。
红色子房分析，文山区的木柵国小、力行国小、实践国小、明道国小等4个学区，都出现明显“高溢价”的表现，房价比行政区域行情高出一大截，不排除是“学区房”的刚性需求支撑，也可能是包租公看好文山区公教气息、政大学生活圈，借由长期置产而获得撑盘。
对此，住在文山区木新路三段的白小姐认为，文山区的环境风气佳，尤其景美女中一带围绕实践国小、实践国中、力行国小，学风颇优，唯一的缺点就是没有捷运直通生活圈，只能依靠转乘公车至捷运七张站、万芳医院站。
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