不动产投顾公司戴德梁行今天(5日)发布第2季房地产市场概况报告，台北市A级商办需求及租金持平，整体空置率略下降至11.8%，其中以信义区下降最多。在商圈方面，台北忠孝东路商圈空置率创历年新高，主因是房东无降价意愿，空置下来的店面常租做临时特卖会。展望未来，戴德梁行认为，因景气不明，未来房市将进入7年盘整期。
戴德梁行5日发布第2季房地产市场概况，台北市A级商办第2季去化面积约2,500坪，平均租金为每月每坪新台币2,500元，需求及价格都与上一季差不多，而整体空置率则略降0.4个百分点，来到11.8%，其中，以信义区下降1.1个百分点最多。
报告也指出，台北忠孝商圈沿街空置率创史上新高，来到11.9%，主因是房东不愿让利降租，许多商店纷纷将店面移转至巷弄，空置店面则转租给临时特卖会使用。戴德梁行研究顾问部协理薛惠珍说：‘(原音)有的店面甚至已经空了一年多了，房东如果没有去调整他对租金的一个想法的话，他继续空下来，所以有一些特卖会、临时柜就先进去了，反正他不用装潢，就把几个花车摆一摆，对房东来讲他是收一点点租金，当作他过渡阶段要缴一个房屋税、地价税这样的一个想法。’
另外，西门商圈受到陆客来台旅客减少影响，沿街空置率1.7%，略为上升，不过因主打国际观光客，商圈有跨大趋势，且店面结构也出现转变，伴手礼、手摇杯饮料店开始增加。
展望未来，戴德梁行董事总经理颜炳立认为，央行4度降息，虽然会释出资金，但因景气不明，买卖双方仍无法达成价格共识，预估未来房市将历经7年盘整期。
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