外商商仲世邦魏理仕发表第2季台湾不动产市场变化，第2季不动产交易季增250%，金额达新台币425亿元，站上12季新高；展望下半年买卖方将进行资产重新配置，开价估下跌10%。
在投资市场方面，世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，第2季不动产交易较第1季大幅成长250%，成交量达425亿元，其中土地交易126亿元，商用不动产交易299亿元，站上近12季以来新高点。
李嘉玶认为，有鉴于全球市场表现持续疲弱，台湾经济、出口及內需市场下行风险增加，预期下半年买卖方将积极进行资产重新配置，开价可望进一步下修10%，商用不动产活动将趋于热络。
李嘉玶分析，下半年鉴于房市相关政策不确定性减低，部分投资人转为积极评估不动产投资，卖方为调整资产配置，可能降低开价达10%，以利缩短处分时程，预期下半年投资活动增加，成交量将较上半年成长。
她预估，下半年商用不动产市场投资焦点仍以工业地产、北中南精华区商办物件为主，较缺乏整栋办公室与中大型商场；市场相关的大型投资包括保险业将因降息促使最低收益率下降，有利保险公司进行国內不动产投资；若是自用型买方仍以工业用地需求为主，价格也居高不下。
对于商办市场租賃部份，她说，台湾金融服务业及跨国科技公司需求驱动下，北市商办租賃需求较第 1季强，净去化量攀升至4698坪；A办空置率季减0.9个百分点，为13.7%，B办市场询问度稳定且无新供给释出，惟因部份企业去中心化缘故，净去化量仅52坪，空置率表现维持前季水准的5.5%。
商办租金涨幅方面，近期信义区新商办大楼成交价持续创新高，推升A办平均租金水准每坪达2961元，季增0.3%；B办市场因租户倾向寻觅同等级办公产品，租賃需求稳健，房东多对租金走势态度乐观，第2季租金保持上季水准。
她预期，在本土金融业及科技业需求看涨下，下半年商办市场净去化量、空置率将可望维持良好走势，科技、银行及医药业较为积极，其中部份租户有意将办公室升级，且新大楼去化情形良好，将支撑 A办平均租金温和上扬。
B办去化动能持平且无新大楼完工，年底平均空置率可望降低至5%以下，中小型企业透过內生性成长而产生搬迁需求，有利B办租金维持现有水准。
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