房市“苦哈哈”，店面租金也跟着“软趴趴”。根据台北市实价登录系统，一笔忠孝东路四段店面租金单月40万元，是今(105)年以来东区单价最高的店面，但与兴盛时期相比，租金大幅降低3成多，显见高店租时代短期內不复见；不过若从“交易数”观察，中小型店面却相对活跃，台北市总价千万以上产品已揭露近300件，且多为巷弄型产品。
台北市实价登录近日揭露一笔忠孝东路四段店面租金资料，总租金单月40万元、一坪单价21,131元，是实价登录以来店面单坪租金第7高，创下今年东区最高单价。不过相较于101年9月最高单价31,683元，租金大幅减少超过3成，显示黄金店面出现疲软，租金下修明显。
大家房屋企画研究室主任郎美囡指出，东区租金一向是店面指标，忠孝东路店面单坪租金约在2~3万元之间，不过去(104)年起景气不佳，许多商家无力承担高租金，东区店面出现高空置率；反观巷弄型店面，单坪租金在2万元上下，总坪数20坪以下，就容易找到承租方，也就是说，动辄月租百万的店面已非主流，小而美的产品才是租客最爱。
虽然租屋市场疲弱，但买卖市场却相对活跃，最近1年內台北市总价千万元以上、单价百万元以上的1楼店面产品，在实价登录已有近300件交易，成交总价3,000~5,000万元为最大宗，6成以上集中于大安区、中山区与松山区，不过平均单价最高则落在万华区，每坪价格高达241.6万元。
全国不动产企研室主任张瀞匀分析，政府近年管制趋严，导致房市交易急速下滑，在央行连4降息后，置产客为避开成交总价超过7,000万元，登记为住宅用途被认定豪宅，而受到贷款限制，纷纷瞄准3,000~5,000万元的店面，使得第二线的中小型店面交投热络。
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