好房网NEWS编辑中心／整理报道
买房新手除了要学看房看门道，出价、房贷负担也是要重要一课。有买房菜鸟上网求解“房仲网上的开价都是溢价2-3成，让买家砍价吗？”、“每月2.5万房贷会太重吗？”。有经验的网友也热心解惑给建议。
桃园销售天数拉长到110天，卖一间中古屋得花近4个月
网友Twisplok于mobile01上发问说，他目前有230万元现金、月入6万、想买桃园总价7、8百万的房子，问“若贷500万，每月房贷2.5万会太重吗”，另外也疑惑“房仲网上的开价是否都溢价2-3成”，所以买方开价先打8折行的通吗？
买房新手上路发问，有经验的网友热心解惑，“这样感觉还蛮轻松的阿，买下去就对了，趁现在小杀入手”；qq7777给的开价建议是“用2成以上斡旋，不成的话再加”，即使房仲洗脑“不可能”，脸皮也要厚一点，“反正，不买最大”。Shawn732则说，通常屋主心理价多是开价的9折左右，但建议开价“要以实价登录”为基准“不要照开价打折”。
东森房屋董事长王应杰在接受媒体访问时表示，台湾房地产每年仍有约15万户的刚性需求，唯现今观望者众，根据房仲业的最新调查，中古屋的销售天数越来越拉长，全国平均值需99天，其中桃园甚至大幅增加到110天。
刚性需求在，杀价“不走钟”就可能买到既符需求又满意的价格。掌握议价行情是重要功课。房仲调查，买方市场下议价空间也加大，全国均值约21.2%，其中新北、台南、高雄高于全国均值，约在22~25%之间；至于台北市、桃园、台中在去年创下议价新高空间后，逐渐回档，住商不动产企画研究室主任徐佳馨分析，主因屋主开价越来越贴近期待，值得一提的是，高雄在这波房价盘整中，跃升为六都议价空间最大城市。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/177835136983.html
I 相关 / Other
美国影集“菜鸟新移民”第3季将来台拍摄！第二季最后饰演爸爸黄路易斯的演员蓝道尔剧中提到要到台湾参加弟弟在台北的婚礼，剧组已来台取景，预计来拍3天。“菜鸟新移民”是一部改编自黄颐铭着作“初来乍到：回忆录”
相较于去(104)年，今(105)年房市买气更惨淡！买方期待房价下跌，卖方认为降价已达一定幅度，在买卖双方认知仍有落差下，导致销售天数持续拉长，台中以北皆超过百日，以桃园增加33天最多，房价整体走势呈现下修盘整趋
房仲业统计今年上半年房市销售天数与去年相比，结果全国各都销售天数已达99天，台中以北销售天数均逾百天；全国平均议价率约21.2%，台南、高雄议价率均高于全国及北部平均。房仲业者统计去年上、下半年与今年上半年
俄罗斯菜鸟特工庆祝毕业驾奔驰街头狂欢 [非常娱乐]据英国《每日邮报》报道，7月3日，莫斯科街头出现了黑色奔驰越野车群，轰轰地在大街上招摇，架势甚是雄壮威武。车内的少年们难以掩饰自己激动的心情，疯狂按喇叭、
B2B版菜鸟系统oTMS 做跟的上零售步伐的物流
【编者按】供需极度失衡让物流行业成为实实在在的买方市场，大多数互联网物流采用促进车货匹配的方式试图改行业现状，但僧多粥少的问题始终不能靠平均分粥来解决。