好房网NEWS编辑中心／整理报道
全台房价“跌跌不休”，不仅蛋白区，连蛋黄区也失守，根据地产公司发表的全球城市住宅指数，台北市一般住宅的房价表现，在全球150个国家中排名第149名，年跌8.2%。房市已趴，房屋加税恐是雪上加霜，不过，有学者认为房屋税调整“时机正好”。
台北市房价下跌不分蛋白蛋黄
房屋税议题引起各界争议不断，支持调涨房屋税的政大地政系教授张金鶚投书媒体表示，现在房市景气下滑，但房价仍在相对高点，此时加税，非自住税也相对提高，能降低囤房诱因，以及下修不合理房价，时机上“临门一脚”、“再恰当不过”。
张金鶚针对外界所质疑的“自住者无法承受”、“是否该减免自住房屋税”、“调整过高不合理”、“溯及既往不公平”，以及“阻碍都市更新”等5大争议提出释疑及看法。最后，他认为每三年调整房屋税是为地方公共建设，也是让地方财政自主，也能降低囤房炒作，同时自住与非自住的税率差异能减缓财富分配恶化，根本“一举多得”。
北市房价向来高不可攀，不过近来持续下修，国际地产顾问公司莱坊所做第1季“全球城市住宅指数”，在全球150个城市中，台北市排名倒数第2，连国库濒临破产的欧洲国家希腊都比台北市抗跌。
而根据永庆房屋的“行情”统计，台北市7月住宅平均价格58.6万/坪，比去年同期下跌7.4%，电梯大楼63.1万/坪，比去年同期下跌6.2%。就连超级蛋黄区大安区也不例外，住宅均单价78.9万，比去年同期下跌14.6%，电梯大楼、公寓全部下修1成以上。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/326595137772.html
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