新北市土城暂缓发展区及附近市地重划区抵费地标售热销，37笔土地全数标脱，总标脱金额新台币74.87亿元，溢价率24.25%。商仲表示，全数标脱代表土城区未来房市潜力大。
商仲现场观察，37笔土地中有6笔土地溢价率超过40%，是近来标售市场难得一见的热况，部分甚至出现9封标单同时抢标情形，共吸引123封标单，开标现场人声鼎沸，土城看守所旧址辟建公园、捷运万大线、长庚医院土城分院等建设利多，果然带旺标售表现。
这次标售得标企业以明轩投资公司近底价价格投标多笔，最后横扫9笔土地，为最大赢家；其余如国泰、皇翔等曾在土城推案建商也参与投标，可惜加价幅度不足，未能得标，不过还是可以发现此区域颇受建商青睐。
信义全球资产王维宏经理表示，本次标售以金城路以北一带最抢手，此区域因邻近土城市中心区，加上捷运优势，平均溢价率25.9%最高、平均每坪标脱单价约82.1万元；金城路以南、明德路以北次之，平均溢价率22.3%，平均每坪单价约67.4万元；明德路以南，青云路以东，因邻近北二高及纳骨塔，土地条件较差，平均溢价率14.2%，平均每坪单价约54.6万元。
王维宏分析，以个别脱标单价来看，金城路主干道两侧土地价格最高，住宅区土地标售高价都落在金城路上，其余住宅区的标脱价，依区位条件不同，每坪单价落在37.7万元到101万元间，住宅区总体平均标脱单价约为每坪65.7万元，使用分区为商二的3笔土地，则是本次标脱价最高，以每坪约112万元脱标。
他说，依规定建商于土城暂缓重划区可申请绿建筑(最高6%)、公益性设施(1.2倍)、地标型建物设计(10%)等容积奖励，商业区部分，若设置空桥、连通地面层的楼梯或电扶梯，也可争取最高15%的奖励，不过奖励值合计上限20%。
他推算，若以37.7万元标脱价，未来推案价格可在3字头；60万元标脱价的土地，推案价约4字头上下；85万元以上标脱价，推案价落在每坪约45万元到50万元。本次100%惊人标脱率，表示土城区未来房市潜力大。
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