好房网News记者贾蓉／整理报道
房价大涨的8个关键因子，台湾不但完全不符合，更是“相反”倒退走！专家列举房市荣景的8大关键，却赫然发现与台湾现况完全相反，房市低迷可见一斑。
台湾房市景气差，8项上涨因子“完全相反”。
健全的房市，应该符合什么样的条件呢？大纪元整理8项房市上涨的关键因素，提醒民众重新评估自己的资产配置：
1.平均销售天数下降
2.杀价空间小
3.成交笔数增多
4.空屋率、空置率下降
5.投资收益上升
6.待售物件逐渐减少
7.网络搜寻次数强劲
8.区域房价谷底反弹
仔细观察可发现，这8大指标与台湾现况，几乎呈“相反”方向发展。其一，根据房仲业者统计，目前全台平均销售天数高达99天，要卖掉1间房子，至少要花费3个月的时间。
其二，受到买方普遍观望的心态影响，目前市场平均议价空间高达21.2％，其中新北、台南、高雄22％～25％更为惊人，杀价空间相对高档。
再加上今年买卖移转数量恐创金融海啸以来新低，大量新兴重划区的预售屋、新成屋，面临难以转手、空屋率过高的问题，卡住许多投资客的资金布置，房市景气谷底盘整。
对于这样低迷的市况，永庆房产集团业管部协理林泰隆认为，目前台湾房价修正的趋势已定，回归基本供需面的结果，就是“买方接受的价格，才是成交价”，再加上已有多个指名度高的大型社区，都出现“有感降价”的成交纪录，建议民众可搭配实价登录行情，作为买房、卖屋的参考指标。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/487561138264.html
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