都更议题因房屋税争议，再度浮上台面。部分人士认为，房屋税调升会阻碍都更推动，但也有银行高层与学者认为，都更困难主因非加税；现正推动的以房养老贷款，可成为都更诱因。
近期地方政府调升不动产持有税基，引发民怨，主因是政府调高房屋标准单价，导致新屋的房屋税大幅提高，甚至波及参与都更的民众。
媒体报道，一名退休公务员都更户，原本很高兴能搬进都更后分回的新家，但后来才发现要缴好几万元的房屋税，因此非常后悔参加都更。淡江大学产经系副教授庄孟翰也直言，房屋税太高，使都更户根本不想都更。
不过政大地政系教授张金鶚有不同看法。他表示，都更之所以不易推动，“主要是后续权益分配的问题”，硬要把都更问题扯到房屋税，其实是言过其实。
他拿出实际数据指出，台北市今年9成自住房屋税平均不到新台币5000元，非自住房屋平均也仅2万元，并未如外界渲染的过重情形。
张金鶚强调，地方政府调升房屋税只是“依法执行”，原本应3年一调的房屋标准单价竟30年未调，现在只是回归常态，由于一次调整导致民众较为“有感”，但整体来看，房屋税负仍非常低。他也指出，地方政府采回溯制，并非是齐头式拉至同一房屋标准单价，而是按折旧等条件回溯，“外传很多说法，都是有心人士刻意扭曲”。
至于如何加速都更推动？张金鶚认为，公股行库现正积极办理“以房养老”逆向抵押贷款，有机会成为解方。老屋参与都更后，房屋价值提高，可贷款的金额大增，退休养老族可收到足以供生活所需的现金流，做到“在宅老化”；身后房产归于银行，“这是一件好事，也是国际趋势”。
积极推动以房养老的土地银行董事长吴当杰表示，房屋税与都更议题应该切开来谈，如何为退休老年族群创造足够现金流，才是关键。“今天不管有没有都更，住的房子是新是旧，对没有收入的老年人来说，都不会有现金流量”。
从以房养老观点来看，都更有助增加退休养老族的房产价值，对于无收入的退休养老族来说，获得的利益远大于每年增加的房屋税。吴当杰认为，以房养老观念若能被民众接受，确实有机会成为加速都更的诱因。
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