五大银行新承作房贷利率连13跌，7月来到1.695%创近6年新低，不过，新承作房贷余额则终止连16跌，来到404.92亿元，再度站回400亿元大关。
中央银行今天公布7月五大银行新承作放款情况，其中，购屋贷款利率为1.695%，较6月减少0.029个百分点，为2010年8月以来新低；房贷余额为 404.92亿元，月增12.83亿元。
五大银行为台湾银行、合作金库银行、土地银行、华南银行以及第一银行，由于五大银行承作的房贷比重约占整体市场的4成，因此，五大银行房贷动向被视为房市风向球。
央行表示，房贷利率持续下调，与央行持续降息有关，至于新承作房贷余额的增加主因为季节性因素，因为8月为民俗月、民众赶7月交屋，以及部分地区的降价也有助房市。
就 6都买卖移转栋数的月增率来看，桃园、台中、台南以及高雄四地几乎维持平盘，新北市为8.8%，台北市月增率高达36.7%。
官员表示，台北市移转栋数月增率较高，主因万华有新建案大量交屋。
同时，央行也表示，影响下半年房市的因素包含去年第四季基期较高、买卖双方对房价认知仍需要磨合，以及房屋持有税等，房市是否回温还需要再观察一阵子。
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