好房网News记者翁圣惠／整理报道
租到公寓顶楼，房东还附送顶加的空间，听起来好划算！不过专家指出，建筑物屋顶的所有权属于全体住户，不能给特定的住户使用，也提醒租屋族，住在顶加的房子风险多，租屋应该尽量避开顶加的空间。
专家提醒，顶楼加盖存在许多风险，建议民众在租屋时要睜大眼睛看清楚。
多了顶楼的使用空间好划算，但只有我能使用吗？有网友在ptt上表示，自己看上了一间无论格局、坪数、开价都符合需求的房子，于是跟房东签下了顶楼房子和顶楼加盖的空间，签约后却听到邻长抱怨他的房东长期把顶加占为己有，不让他人使用，让他担心自己会被邻居检举“独占顶加”。
顶加到底谁能用？永庆房屋法服部协理吴宜学向苹果日报解释，建筑物屋顶的所有权属于全体住户共有，无法划分给特定住户持有，如果单一住户欲在顶楼增建，不仅须取得全体住户同意，也要约定日后该建物属于该住户“专用”，不过即便全体住户同意顶楼加盖给单一户专用，若日后有屋主不同意使用方式，一旦报拆便得拆除。
租顶楼送顶加听似划算，不过财经专家dolin66在商业周刊上撰文指出四点顶加的缺点，包括顶加虽然省房租但省不了电费，其次，顶加大部分都跟原有房屋共用电力，比起正常房屋容易跳电，也容易发生漏水的现象，最危险的就是在发生火警的时候，没有安全避难空间可以逃生，对生命、财产都是很大的威胁。
dolin66建议，若是真的逼不得已要租的话，最好约下雨的时候看屋，不过为了自身安全著想，还是应该尽量避开顶楼加盖的空间，如果运气不好的话，可能碰上租的地方被建管单位视为违建拆除，那就真的得不偿失了。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/838640139682.html
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