豪宅价不降反涨，房仲发现大直豪宅“首泰地天泰”今年5月释出第2户交易，拆算车位后每坪新台币162.71万元，价格高于4年前释出的第1户，名列上半年全台第6高价。kUa我酷网

位于大直敬业三路177巷內的“首泰地天泰”揭露5月交易第2户，这栋房屋位于6楼，面积151.07坪，总价近2亿元，拆算车位每坪高达162.71万元，逼退豪宅“敦南枢苑”6月交易的每坪159.7万元，名列今年上半年全台豪宅揭露单价第6高，仅次于豪宅“轻井泽”。kUa我酷网

东森房屋研究中心副理于静芳表示，台北市今年上半年单价超过150万元的亿元豪宅原本仅有6社区，包括“松涛苑”、“文华苑”、“吾疆”、“轻井泽”、“台北信义”及“敦南枢苑”，最新揭露则再加入了豪宅“首泰地天泰”6楼户。kUa我酷网

于静芳表示，北市亿元豪宅今年成交冷清，高持有税重击豪宅下，价格皆持续修正中，目前总价超过亿元、单价破150万元豪宅揭露的有7个社区。“文华苑”、“松涛苑”房价下修低于5%內，价格持稳；“吾疆”、“轻井泽”、“台北信义”及“敦南枢苑”较社区高点时下跌约7%到22%，仅“首泰地天泰”第2户揭露，反较2002年11月揭露第1户价148.3万元涨约1成，在下修的豪宅市场中显得特别。kUa我酷网

据实价登录数据，今年北市亿元豪宅仅成交37件，以中山区占11件最多。于静芳指出，中山区因位处北市中心地带，加上大直水岸豪宅，指标名宅包含“轻井泽”、“代官山”、“帝景水花园”、“国美大真”，“首泰地天泰”共26户，区內商场、国际饭店进驻，相对具豪宅汇集的保值性，但市场不景气，今年大直豪宅明显成交已不如以往，多数价格平均修正逾1成。 kUa我酷网

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