好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
房市景气反转，过去被资金追逐的预售屋，现在却成了滞销产品，下半年板桥“江翠ONE”首先喊出“震撼价”，4字头买板桥新房，近2个月把板桥房市打趴，甚至冲击到中永和、新庄一带，同样属甲山林广告代销的捷运联开宅“希望城市”也打出4字头，马上跃升为“热销案”。不过，这些热销案却彻底让房市陷入泥淖。
捷运宅新案降价2成，也拖累周边建案销售。
新北市板桥江翠北侧重划区首案“江翠ONE”，打出4字头入住板桥新房，重挫周边中古屋，甚至降价波澜让板桥开价6、7字头的新案销售停摆，也有中和的代销透露，买方把“江翠ONE”的价格拿来议价，销售反而更困难了。
同样由甲山林广告操盘的捷运芦洲总站联开宅“希望城市”，也打出4字头住捷运宅的口号，相较周边捷运宅建案降价2成，虽然成功吸引百组客预约，却也为捷运宅降价投下震撼弹。近期将开案的国扬基隆“早安国扬”，日前也喊出每坪13.8万元的基隆最低预售案价格，破盘价已经延烧到大台北以外地区。
台中七期新成屋“仁山协和”7月打出29.8万元买全新标配住宅，不仅价格下修，还增加标配装修，等同再降价；台中北屯廍子重划区，总太地产则打出总价458万元起，拆算下来每坪单价约17.5万元，也打趴周边2、3字头建案。
天时地利不动产总经理张欣民分析，祭出震撼价而热销的建案，表面好像冲出了买气，但背后却代表房价“溜滑梯效应”正在发酵，当建商真的从价格著下修正时，意味着房市景气真的差透了。
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