好房网News记者陈佑婷／整理报道
全台破盘价满天飞，除了北部板桥预售屋打出4字头震撼价之外，桃园八德区也有新成屋开出1字头破盘价，借此刺激买气。不过，专家提醒这波破盘价有可能是“假的”，并提出4个房市触底的关键指标，表示降价才刚开始，“越晚买是真的会越便宜”。
破盘价满天飞，专家认为是“假的”！
桃园八德地区有新成屋主打“破坏价格”，4房每坪只要14.5万元起，附近有24小时便利商店，家门旁200米还有3800坪的公园，想借由便利、舒适的生活机能与空间，再加上亲民的“破盘价”来刺激买气，也显示建商普遍深知“价格”已是消费者买房的首要考量。
不过，这些破盘价在专家眼里，有可能是“假的”。房市名嘴SWAY就在个人脸书上提出4大房市触底的判断点，如果不符合这4点，就代表“还早得很”包括：
1.上市建商倒闭超过2家
2.今年当地平均房价回到5年前水准，约莫是打7折
3.政府救房市政策实施
4.社会住宅出租率下降，转租为买。
SWAY分析目前市况，去年一整年台北房价才跌了10％，根本没跌够，虽然有些个案打7折可以卖得掉，却不代表进场点，要“平均房价”打7折，才是房价真正触底的时候。“市场是由建商主导把价格拉下，降价求售，从一个案子扩及到一整区，然后是全国降价。”他认为降价才刚开始，“所以越晚买是真的会越便宜”。
不过，包租公律师蔡志雄也提醒，买房如买衣，如果一味等待落底价，好的房子恐怕早就被挑走，“就像过季的衣服不等人”，如果资金充足，又看到喜欢的房子，先下手为强。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/194757140390.html
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