信义房屋统计,8月前29天的成交资料显示,和去年的同期相较,全台房市交易量已经连续4个月转为正成长,显见目前房市景气状况明显优于去年同期。
不过,信义房屋强调,房市仍受到淡旺季影响,8月房市交易量较7月小幅减少7%左右,受到政策重创的台北市,8月较7月,或与去年同期相比都明显增长。
信义房屋表示,8月的房市交易表现,已经连续第4个月交易量的较去年同期正成长,较去年同期相增加约14%,但若反应房市淡旺季的表现,较上月减少约7%。
若以个别区域来看,信义房屋统计,台北市价格回稳且交易量月增约16%,若和去年同期相比则增加约3成,平均房价表现回稳,平均每坪成交60万元,台北房市呈现“量回温、价盘整”的态势。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,去年房市受到房地合一政策影响,呈现开高走低的走势,但今年房地合一上路后,房市从第2季后有缓步复苏迹象,今年房市有机会开低走高。
曾敬德指出,房价也在购屋信心回温交易量增的带动下,摆脱去年快速下跌的走势,短期內价格维持区间盘整的机率较高。
新北市8月交易量月减18%,桃园市月减9%,但价格和7月持平,至于台中市与台南市都相对稳定,均较7月成长,台中市月增3.6%,台南市则月增5.4%,至于高雄市则是月减约15%。
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