好房网News记者王永贞／整理报道
台湾房市交易趋冷，若想要顺利售出房屋，市场都道“得要降价卖”、才容易得到买方青睐！但有网友分享好友近期卖房的经验，表示朋友并不甩降价让利那一套，仍坚持开出“逆风高飞价”，不料房子还是顺利成交，让人大感意外！
卖房价格怎么开是门艺术，专家建议买方可观察房市落底讯号后再出手。
房价真的跌了吗？近来有实际看房的买方一定常发现，“这间待售房子”似乎几个月前见过、最近又拿出来卖，重点是，开价好像还变得更贵了！“卖不掉就加价卖”，彷彿是约定俗成的卖屋法则。
有网友在ptt上分享朋友的卖房原则，就是“坚持开逆风高飞价”，并认为唯有此法则，才可以过滤出不乱开芭乐价的客人！
“因为此时会愿意出来买屋、看屋的人，多半是有自住刚性需求的人、或是觉得房价已经落到谷底的人、甚至是口袋里根本不差那点钱的人”，加上屋主要卖的房子附近，并没有大量余屋出清的比价问题，所以屋主开高价、反而能够锁定真正不罗嗦、不爱杀价的客群。
但并非所有买方对于卖不掉加价卖的“价格”，都会全数买单！尤其是目前双北市有多个新建推案开出破盘价，被视为将对附近中古屋的价格产生破坏效应，许多学者专家均认为房价仍在修正进行式中。
好房网名家林奇芬建议，若口袋没那么深的自住买方，不如仔细观察房市是否落底，也就是央行选择性信用管制全面松绑、法拍屋、金拍屋数量大增、房屋持有税重新检讨、以及政府房地产刺激政策出炉后，再决定是否进场比较安全。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/136663140608.html
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