好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
农历七月结束，气候迈入秋天，部分主打夏季避暑宅或是“夏季限定”的建案，往往春夏季节是销售旺季。不过，入秋后气候转凉，加上房市翻转，恐怕像是淡海新市镇、林口新市镇等地，房市成交也将随气候打入冰冻期。
林口容易起雾，冬天加上下雨气候寒冷。
淡海新市镇往往在农历新年后、春夏季是建案强销期，尤其许多建案主打家庭客假日到淡水游玩顺便看屋，不过，冬季的淡海新市镇风大、温度低，加上北台湾细雨绵绵，买方看屋兴致低，自然不容易缔造成交。
而林口新市镇位于台地，容易起雾，冬季的风不亚于海边，因此温度也比较低，今年林口因三井Outlet开幕，农历新年前就缔造消费人潮，也带动附近建案看屋状况，当地中介也发现看屋客户明显增加，林口更是少数大台北地区房仲店东考虑拓点的地区。
不过，这两区都是近年新案交屋量体庞大的地区，即便林口新市镇有机场捷运将通车的题材，但也不免陷入利多出尽的悬崖边。随着房市转空，今年全台成交量恐创历史新低，“夏季限定”的销售区域，恐怕也将面临房市冰河期的挑战。
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