好房网News记者翁圣惠／整理报道
近来有越来越多人舍弃大坪数，改买两房或是小套房等产品，市场上也有越来越多小宅的推案，不过，要注意的是，大家越住越近，可能就会有栋距问题，如果栋距过窄的话，不只要担心噪音、隐私等问题，地震来也会产生风险。
专家提醒，人与人之间越住越近，更要注意栋距背后的风险。
一千万只能住鸟笼！知名律师蔡志雄在巨亨网上撰文指出，现在人的房子越住越小，也越住越密集，花千万元能买到的可能只是“鸟笼”，过去几年还能在桃园买到独栋的透天产品，这几年却出现越来越多大楼，就连台中、高雄的工业区附近也慢慢出现套房产品。
虽然房子越盖越近，不过现代人对于住宅隐私相当重视，根据联合报报道，过去就有市调指出，同一建案，栋距大的单位由于视野较佳，能保有隐私，不会受到隔壁栋邻居噪音、油烟干扰，即使订价会比栋距小的住宅在贵一点，但往往都能在第一时间卖掉，留下的则多是栋距狭小的房子。
栋距过窄除了要担心隐私、噪音等问题，隔壁淹大水也可能受到影响，就连地震来也可能产生风险，投资专家潘凯文则在《地球黄金线》提醒民众，购屋时应尽量避免增建过多、巷弄过小的物件，否则银行会不愿受理贷款，“栋距”绝对必须须谨慎把关的购屋指标之一。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/128519141598.html
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