好房网News记者贾蓉／整理报道
颜炳立预言“预售屋不太对劲”成真！调查显示，目前新北市土城区、新店区都出现预售屋成交价格高于转手价的情形，使得预售屋不再具备“加价转手”的优势条件，颜炳立更直言，现在购买预售屋，等到2、3年后交屋就知道自己已经“死死昏昏去”了。
颜炳立直言买卖预售屋风险高，跌价趋势已成真。
预售屋曾是许多投资客赚价差的首选工具，但是面临房市走空头，这样的操作模式恐怕踢到铁板！根据苹果日报报道，目前已有部分建案出现“预售屋价格比转手价更高”的情形，告别“加价卖”的火热市况。
报道指出，位于土城的“华固新绿洲”建案，原本在2013年推出预售案时，成交价格站上5字头大关，直至今年第4季交屋，却出现部分转售户成交价格为每坪45～46万元的状况；位于新店的“国泰双玺”也曾在2011年公开十，开价每坪75万元、成交每坪6字头，如今交屋后虽然转售的量体不大，但转售户成交价却来到每坪50～52万元，明显低于预售时期的价格。
对此，戴德梁行总经理颜炳立也在东森财经新闻台《老谢看世界》中表示，其实现在买预售屋，可能“睡一觉醒了，就会发现不太对劲”，因为现在便宜的预售屋，到了2、3年后就会交屋，但届时周围可能出现价格更低的新预售案，如此一来“你就刚好死死昏昏去了”。
颜炳立认为，现在预售屋、新建案降价让利已是一股房市的风暴，持有者“想要回到当初的价格，已经难了”，因为“你要低价，我可以更低”，预测“预售屋跌价”的风险已然成真。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/152339143782.html
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