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日本信义看好京阪 估明年业绩再攀高
秩名 2016-10-06 22:56:05

继东京之后,信义房屋旗下日本信义挥军关西的大阪和京都,各推出一起建案。日本信义认为,汇率趋稳下,明年东京房市会爆发,再加上大阪销售挹注,业绩重攀高水平。lyw我酷网

日本信义在东京扎根6年,累计销售2000件物件,总销金额约1200亿日圆(约新台币372亿元);从去年第4季起日本信义赴关西大阪试水温,用专案方式推出大阪和京都两地物件,结果消费者反应热烈,大阪个案甚至创下单月购屋申请超过30件的纪录,平均一天一户,因此日本信义8月决定在大阪成立支店,日前正式开幕。lyw我酷网

日本信义与东急集团的东急不动产株式会社合作,一口气推出大阪的“BRANZ△TOWER御堂筋本町”及京都“BRANZ京都御所西”两大建案,分别是大阪地铁“本町”车站共构住宅大楼,以及京都地铁乌丸线“今出川”站徒步3分钟的七层楼建筑。lyw我酷网

日本信义社长何伟宏表示,大阪建案38楼共276户,每户从16.76坪到26.81坪不等,预定售价4350万日圆到1亿940万日圆(约新台币1300万元至3400万元);京都个案7层楼共38户,每户从14.32坪到28.75坪不等,预定售价4290万日圆到1亿980万日圆(约新台币1282万元到3280万元)。lyw我酷网

何伟宏指出,受到今年日币升值影响,确实影响客户来日本购屋的意愿和时间,今年每4组来客中有1组会成交,但比起去年每2.3组有1组客人会成交明显趋缓,且今年前9月的业绩仅150亿日圆,相较去年全年350亿日圆的业绩,看出汇率的影响。lyw我酷网

他观察,从今年8月起,客户的询问度、赴日本看屋、下订又开始回温,主要是客户感受到汇率波动较为平静,国人在日本置产的热度依旧,前往日本看屋人数也逐年增加。以2016年前3季累积计算,日本信义已率近千组客户赴日,平均每天带看客户达3.6组,较成立初期增加17%。lyw我酷网

何伟宏估计,明年东京房市的业绩受买气递延会再度爆发,回到约300亿日圆水准,再加上大阪销售业绩目标60亿日圆的挹注,明年全年日本信义可望再攀上360亿日圆的标准。 lyw我酷网

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