好房网News记者蔡孟颖／整理报道
9月播出完结篇的火红日剧《房仲女王》，除了挟著女主角北川景子的高人气，创下11.6%的惊人收视，戏剧里，不仅演出日本当前的社会问题，也写实的刻画出日本的正在膨胀的房市景气。
日剧《房仲女王》写实刻画出日本的正在膨胀房市景气
以2013年宣布取得东京2020年奥运主办权，作为日剧开场，而现实状况中，自2013年起，日本的房地产因为货币宽松政策，和奥运可能带来的投资报酬率下，引来众多外国投资客进场投资，让日本房市就像被点燃的奥运圣火般复苏。
但日本房地产真的是稳赚不赔的生意吗？《房仲女王》中可以发现，日本的房价，会随着屋龄逐渐下降，即便是豪宅，几年后，也只剩下一半的价值，而台湾还会受到地段等因素影响，旅日作家刘黎儿在民报表示，日本房产维持成本高、折旧严重、税金高、房租越来越便宜，尽管日本以租代买风气高，但供过于求的房市，导致现在海外投资客买房出租的报酬率，也不如以往华人预期的是房价的4%~5%。
另一个影响投资报酬率的原因，如日剧中女主角饰演的房仲角色，善于观察客户需求，将房子的缺点转成优点，帮客户找到真正需要的房子，像戏剧中描述的，日本人口结构改变的问题，也是成为海外投资的房产空屋率高的原因。
海外投资专家益立信在联合报中提到，房产属于具有强烈的在地性，现在日本多以小家庭为主，因此坪数大的物件都变得不好脱手，常常是海外投资客买了房，但大多不符合日本人租屋需求，却又租不出去的主要原因，所以建议投资人在进场投资前，应该多了解当地的人文风俗与习惯。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/541568144004.html
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