台湾租屋市场由于权利义务规范不周、租屋纠纷处理耗时，加上租屋产业化不足，导致市场始终难以健全发展。崔妈妈基金会认为，要化解诸多纠纷，产业化上轨道，应订定专法贴近实务。
在政府打房和经济景气不佳下，房市量价滑落，买不起房屋者，仍选择租屋为主。崔妈妈基金会表示，台湾阻碍住宅租赁市场发展有三大障碍，包括“权利义务规范不同”、“纠纷处理耗时”、“住宅租赁产业化不足”等。其中“权利义务规范不周”部份，住宅租赁法律规范散见民法及土地法，及相关细则办法或判例，一般民众不易认识和援引。
崔妈妈基金初步统计，每年逾千件租屋纠纷的法律服务案件中，“押金返还”、“修缮问题”、“终止租约”分列前三大纠纷类型，占总体案件数近5成；其次为“租金欠缴”、“费用欠缴”及“定金”等纠纷类型，约占总体案件2成。
此外，尚有税金、买卖不破租赁、押租金扣抵、租金增减、房东进入居所、房客不当使用、回复原状、转租、房客留置、续约、人际互动、户籍登记等诸多常见争议。
崔妈妈基金会说，內政部今年6月23日公告“房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项”，可望减少部分因契约约定不周造成的争议。但住宅租赁型态不同也使得租赁关系复杂，仅规范应记载及不得记载事项，恐不足以保障租赁双方的权益义务。
在“住宅租赁产业化不足”方面，基金会认为，基于税制、政策、传统观念等因素，国內住宅租赁交易长期地下化、低劣化，不仅专业住宅租赁业者难以生存发展，更不利住宅租赁相关政策的拟订和推动。低品质的住宅租赁市场，民众多不愿长期租屋，住宅租赁难以成为购屋市场的替代选项，无助于减缓高房价下的居住压力。
基金会强调，因台湾住宅租赁市场不发达、公部门无以掌握供给与需求，加上多数出租人因避税考量不愿加入政府租屋方案，使得租赁住宅资源无法适当整体规划、有效调节住宅买卖市场，衍生民间租买选择失衡、空屋严重氾滥现象。
基金会说，日本政府曾于2006年制订“住生活基本法”，逐渐重视住宅租赁的管理，追求促进优质出租住宅供给的政策；建议台湾政府也制定租屋专法以周延相关法规和权利义务，完善多元的纠纷处理机制，才能贴近实务现况。
I 相关 / Other
网络配图据中国大熊猫保护研究中心官方微博消息，中国大熊猫保护研究中心今日就赣州长龙动物园饲养员用冷水滋大熊猫行为回应称，已要求赣州动物园按照大熊猫饲养管理规程进行饲养管理操作，杜绝不规范行为的发生。回
中新网10月8日电据中国大熊猫保护研究中心官方微博消息，中国大熊猫保护研究中心今日就赣州长龙动物园饲养员用冷水滋熊猫行为回应称，已要求赣州动物园按照大熊猫饲养管理规程进行饲养管理操作，杜绝不规范行为的发生
消基会今天公布有人在健身中心买上百万课程，解不了约、上不完。消保处表示，“教练服务定型化契约”草案，明天将召开第一次跨部会会议审查，通过后，会进一步规范，减少纠纷。消费者文教基金会今天公布，有人在Wor
广东佛山叫停商品房“限量供应” 规范房企预售行为 [热事件]
新华社广州１０月５日专电（记者周强、孟盈如）广东省佛山市４日晚间发文，叫停商品房限量供应，规范商品房预售行为。对未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售；取得预售许可的商品住房项目，要
实现房地产市场规范有序健康发展还需打出“组合拳” [热事件]
央广网北京10月4日消息据经济之声《央广财经评论》报道，金九银十，每年九、十月份是楼市销售的旺季。特别是最近，一些地区房价上涨，一些房地产开发企业和中介机构就就着楼市销售火爆之机，违法违规销售，甚至发布虚