好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
CBRE世邦魏理仕发布《亚太旅馆业大趋势》，最新报告指出，诉求低价及独特体验的共享空间服务，已经对旅馆及饭店业造成威胁，面对消费型态改变，不少知名酒店品牌开始转型，除了强化科技住房与服务品质，更推出平价型体验式副品牌因应市场变化，例如Marriott推出Moxy△Hotels品牌，Hilton则推出Tru△by△Hilton品牌。
根据世界旅游组织UNWTO统计，2008至2015年国际游客至亚太区旅游的人次每年有5.3％的成长，但2010至2015年虽然平均住房率维持在6成8，但平均房价则呈下滑趋势，代表传统观光饭店业的利润正在缩减。
此外，共享空间服务的低价策略，已成功吸引了非团体旅游的游客。例如Airbnb截至2016年7月全球注册用户突破了1亿人，在亚太地区即使Airbnb供给房数仅占传统饭店供给的10％至30％不等，但却能以低于传统饭店房价的100％至200％不等的开价抢市。
世邦魏理仕观察，许多连锁饭店开始重整不动产策略及经营模式，例如Marriott万豪国际推出Moxy△Hotels品牌，Hilton希尔顿同时推出Tru△by△Hilton品牌，更不约而同舍弃了饭店服务台，让游客能运用电子装置进行check-in、透过App控制门锁等创新作法，住房定价也较母品牌来得低廉许多。此外，Hyatt也新推出Hyatt△Houses品牌，提供家庭式风格的房间，有厨房、客厅甚至洗衣机等，就像是住在自家一样舒适。
世邦魏理仕台湾董事总经理林俊铭表示，台湾文创型旅店相继成立，成功吸引了许多境外的年轻游客，为迎战类似Airbnb共享空间服务平台，饭店业必须具备故事化、平价化与订制体贴化3项趋势要素。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/212113145009.html
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