好房网News记者蔡孟颖／整理报道
位在中山区的松江南京商圈，紧邻信义、大安两大蛋黄区，加上双捷运和近高架桥的交通便利性，吸引不少换屋族和投资客转向驻进，但受到房市景气影响，根据台北市地政处实价统计，台北市蛋黄区过去1年房价走跌，中山、松山和南港等次蛋黄区房价也开始松动了！
捷运松江南京有双捷运、商圈加持，随房市景气，房价松动后吸引不少换屋族
台北市中山区商业发展热络，以松江南京站为中心，往东接复兴北路、敦化北路等主要大路，有双学区的商圈优势，加上3线交汇的双捷运，根据当地房仲业者接受联合报采访时指出，且相同房价在大安区仅能买中古屋，因此松江南京站周边新屋房价相对有吸引力，吸引不少来自北市蛋黄区的换屋族。
近期次蛋黄区房价跟进下修，根据永庆房仲网成交行情报料显示，中山区9月住宅平均单价行情66.4万，降幅13.1%，而松江南京站周遭住宅，平均单价68.7万，较去年同期也下调有5.8%，台北市地政处实价统计，也出现连跌5个月的补跌效应。
永庆房屋长春吉林直营店店经理汪文徽也向苹果日报指出，政府加重新屋税赋，导致买方观望气氛浓厚，建案开价较前2年普遍下修1成5左右，不过汪文徽也提醒，中山区虽具有生活机能优势，但林森北路与锦州街一带多八大行业聚集，出入分子较为混杂，不妨往松江南京、伊通公园周边的纯住家一带观察，区域內的社区大楼、小套房、华厦等住宅种类也很多元。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/179234145295.html
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