好房网News记者蔡孟颖／整理报道
政府打房政策连发，不动产交易量近乎停滞下滑，加上观光人潮减少，不仅台北市出现店面租屋布条高挂、商圈翻转，连高雄也出现南北商圈大风吹，过去繁华热闹的新堀江商圈有民众发现，不少店门前都挂上待租布条，感叹过去的荣景不再。
高雄也出现南北商圈位移，店家负担不起持续喊涨的店租，纷纷从新堀江出走
根据实价登录统计，全台六都店面交易和租赁市场，从去年起行情走势呈一致下坡，受到房市税制、景气走缓影响，高雄也难逃波及，有民众在PTT上贴出数张新堀江商圈的待租店面照片，并表示连经营多年的店家都纷纷收摊，全因一路飙涨高额租金让商家再也吃不消。
以高雄火车站划分南、北高雄，早期高雄开发以南高雄为主，使新堀江商圈、三多商圈快速发展，加上捷运的通车和学生人潮，新堀江在当地有“霸王商圈”的称号，但随陆客人数减少、区域经济向外发展，让商圈转移的现象也出现在高雄，根据有巢氏房屋资料显示，2011年新堀江商圈店租每坪约3千~1.2万元，2015年却惨跌4成，仅剩3千~7千元。
有巢氏房屋发言人庄志成向中时电子报透露，近2年北高雄急起直追，巨蛋商圈、农16、美术馆特区开发趋于成熟，店租行情2011年~2015年都维持在1千到3500元，人潮因此逐渐往北高雄移动，使南高雄租金开始降温。当地房仲业者也向联合报表示，高雄店面产品以传统透天店面居多，但随着市场趋向保守，买气转往区域型小商圈，大楼店面售价和租金都太高，因此，连捷运站沿线都有很多空店面待售或待租。
根据好房网杂志报道，巨蛋商圈因重划区环境清爽、交通便利，也是近来吸引众多业者进场投资商业开发的原因，建设利多不断，当地房价跌幅也维持在稳定的5%內。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/113355145370.html
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