好房网News记者贾蓉／整理报道
为了结婚、换屋、长辈压力而买房，但是千万别“越级打怪”，免得落到吃力不讨好的窘境！房市专家田大权建议，即使是刚性需求的买盘，也要注意3种常见的购屋风险，才不会一不小心就被查封拍卖。
刚性需求也要评估3大风险，避免自己“越级打怪”。
刚性需求买盘当道，但是并非每个有需求的人都得买房！房市专家田大权接受Yahoo奇摩房地产采访时建议，至少有3类型的人不适合买房，“不要傻呼呼的越级打怪”。
1.即使长辈资助头期款，也要仔细估算本利摊还的价钱。
2.不要以为一定能贷款8成。
3.房贷占家庭月收入的50％，就是警戒水位。
至于该如何获得较佳的贷款条件，舒缓庞大的购屋压力？远东银行房贷专员黄俊杰接受苹果日报采访时，则是建议刚性需求的买方，最好透过大型中介购屋，来取得较佳的贷款成数。
黄俊杰说明，一般银行鉴价可能低于买价，若再评估核贷成数，贷款成数恐怕只剩下7成多，但若是透过大型房仲购屋，对于银行而言相对有保障，因此银行鉴价多半与买价相同，首购族贷到8成～8成5的机会大增。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/773665145900.html
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