好房网News林美欣／整理报道
在一片房价下跌声中，高雄市以“缓且慢”的速度下修中，与104年Q2时的房价高点相比，至10月为止幅度仅小跌5%。不过，在新案供给量大且让利的现况下，当地房仲预测下半年将开始“明显”修正。
预售案让利下，高雄中古屋的价格还能守住多久？ (好房网news林美欣摄影)
根据永庆房产研展中心统计，高雄市104年Q2为房市高点，每坪成交均价为13.8万元，今年10月均价13.1万元，1年多来跌幅仅5%左右。价格守的稳在六都中跌幅最轻，反应在交易量上则是年减幅达14%，买卖认知明显差距仍大。
七都房价涨跌幅 单位：万元/坪 资料来源：永庆房产集团研展中心
对于港都中古屋缓慢的跌幅，有巢氏房屋执行副总庄志成分析，高雄市房价基期低，中古屋就算降价，幅度也不及中北部，尤其在新屋让利的夹杀下，不少购屋族会有“不如买新屋”的想法。
房市不振下，港都新案“蛋黄区蛋白化”趋势明显，1字头大军杀进市区，三民区、鼓山区，甚至连美术馆区“1字头”新案遍地开花，让中古屋叫苦连天，“缓且慢”的跌势能守住多久？当地房仲向《好房网杂志》分析，在“量先价行”的市场法则下，高雄的房价可能在下半年就会开始出现“明显”修正。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/454635146051.html
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