好房网News记者蔡佩蓉／台北报道
都更修法未定加上房屋持有税大幅增加，现实利益考量下，建商纷纷退场，向都更“说拜拜”。商仲业者调查，台北市都市更新案件自民国90年起至105年10月止，申请自行划定更新单元的案件共有1124件，其中仅95件核定通过，成功率8.5％，不到1成，都更重建“难产”，整合成功遥遥无期。
都更整合难，多数建商放弃都更。
根据欣元商仲研展部调查历经2个月的调查中显示，高达8成以上的建商对都更案大多表示“放弃，不会评估”。欣元商仲总经理焦文华分析，等不到都更重建的地主，同意出售土地或与建商合建的情形，将会逐渐增加。
焦文华指出，今年公司洽谈的3笔土地中，近期在中正区已成交近95坪土地之交易及合建，也是因为都更协商不易，困难阻力大，地主转为和建商合建，未来2年小型建案当道，建商风险较低，可快速回收成本，将成为推案的新趋势。
欣元商仲分析，文林苑都更争议，拖了4年，历经9年多，在今年9月底刚完工交屋，因“不同意户”一延数年，多数建商对“都更案”都却步缩手“不玩了”。
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