好房网News记者蔡孟颖／台北报道
预售新屋价格高，中古屋就成为不少购屋族的首选，根据內政部公布的住宅需求动向调查，有超过7成的民众，第一优先购买的就是中古屋，比例自2010年后皆呈增加趋势，不过想买中古老屋，挑屋细节不能马虎，专家建议，看“电表箱”就知道能不能买。
预售新屋房价高，让价格低、公设低的中古屋成为不少民众购屋首选
都更议题high，对付担不起预售新屋的购屋族来说，物美价廉的中古屋，反而变成热门选项，尤其老公寓更被专家点名，是民众最喜欢买来等都更、换新房的物件，不过财经专家蔡明彰在节目《57新闻王》中呼吁，别看到便宜老公寓就失去理智，很多老公寓都是用装修遮掩瑕疵，就有例子是看上零公设、总价合理、地段佳就买下手，但入住后才发现管线漏水、大片壁癌全都被装潢盖住，维修费甚至高达近百万。
不过，老屋先做适当的整修，增加卖相，的确也有助成交；永庆不动产台中逢甲12期加盟店专案经理吴国荣就向苹果日报指出，市场相当流行施作简易装潢，再进行出售，建议在售屋之前，略做简单的装修，更有机会增加卖相，加快售屋速度。
房市名嘴Sway在节目《57新闻王》中表示，很多人买公寓是因为便宜，但现在只有修过的老公寓是可以买的，而第一步就是去看“电表箱”，如果里面的开关、线路都是换过的，几乎表示房子的水电管线是换过的，再进一步看外墙，因水电管线都是要从屋外接换的，有无更换管线，从外墙看就知道，如果老屋装修仅漂亮的表面油漆，尤其是上漆的木框，绝对都是黑心装潢。
房产讲师邱爱莉在商业周刊撰文表示，买公寓，不管买几楼都要到屋顶看过，有顶加、安装铁门的屋顶，都可能在发生火警意外时，造成逃生困难，从顶楼也能看见房子周遭设施，能观察附近有无电塔、福地等嫌恶设施。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/894258149508.html
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