好房网News编辑中心／台北报道
这一两年已经有不少屋主发现，房屋待售时间拉长，且过往开高价被消费者接纳的状况已不复见，打算出售房产的屋主唯有修正开价，让买方感受“让利”才有机会顺利出售房屋。因此有意卖屋的屋主，你要了解5项今年必须卖屋的理由。
避免获利缩水，屋主今年应该考量出售房屋。
第1、房价上涨空间有限
去年房市已经弥漫走空的氛围，且对投资置产敏锐的资产族群，已经不再买豪宅，房价上涨动能不足，即便有些具重大交通建设、开发题材的地段，若房价已有一定涨幅，目前顶多仅具抗跌性，若房市空头氛围更强烈，买方不进场承接，屋主“喊涨”恐怕只是有行无市，短期內更不可能见到因重大建设带动的补涨效应。
第2、中古、预售、新成屋“多杀多”
去年中古市场已经出现委售潮，今年农历年前建商也预估将出现一波预售推案潮，若加上目前打算调节手边房产的屋主，委托出售房屋以及部分新兴重划区持续交屋，那么中古、预售及新成屋3者释出，恐将造成部分地区“多杀多”风险，屋主未必能卖得好价格。
第3、房地合一税更重
房地合一税议题一直从2014年初延烧至年底，预料今年仍是房市讨论重点，尤其现在政府草拟的课征方式，不仅立委有意见，连熟悉房地产税务的专家都感觉“很复杂”，更不用说一般老百姓担心未来遭课重税。不论未来房地合一怎么走，未来缴纳的售屋交易税，势必比现在重，屋主可得好好盘算你是否为多屋族？现在又该如何调节房产节税？
第4、等下次大多头逾10年
这波房地产走了走了10年多头，但前一波房市黑暗期却也熬了10年之久，换句话说，房地产周期长，这波房市多头若迈入尾声，在空头期人人担心房价下跌、买贵了，更不愿进场，手边持有房产的屋主得思考，你要现在获利落袋为安，还是等下波房市多头再换成现金？
第5、资金撤出台湾房市
这波房地产多头是在低利率及资金氾滥之下“超涨”，而目前不少资产族已经将房产兑现，瞄准海外看涨的城市，当资金如“五鬼搬运”悄悄抽离房市时，不够敏锐的屋主，恐怕等着温水煮青蛙了。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/104077158338.html
I 相关 / Other
指数股票型基金(ETF)近期成为台股投资显学，量能表现常常一枝独秀，加上交易方便、税费较股票低，对于不想花心思在选择个股的投资人而言，只要选择市场、选对方向，就可以下手投资。目前ETF的交易方式与股票相同，台
鸿海去年第4季三率三升，毛利率创 2013年以来单季高点，营益率至少是2008年来单季新高，净利率则达4.9%，去年第4季获利和全年获利创新高。鸿海去年第4季合并营收新台币1兆4032.39亿元，较去年第3季1兆753.48亿元成长
无尘室厂汉唐去年营运表现亮丽，营收及获利同创历史新高纪录，每股纯益新台币6.52元，激励股价表现强劲，盘中一度达64元，创16年多来新高。汉唐去年在晶圆代工厂台积电大单挹注下，营运持续攀高，合并营收达154.26亿
宝成今天公布去年财报，因制鞋业务及通路业务成长，加上营外收入挹注，去年度税后净利达新台币130.57亿元，年增37%，创历史新高，税后每股盈余4.43元。宝成工业去年合并营收2748.95亿元，较前年合并营收2690.81亿元
记忆体模组厂十铨去年获利表现亮丽，税后净利达新台币1.18亿元，创7年来新高纪录，每股纯益2.35元。受惠记忆体市场供不应求，产品价格高涨，十铨去年下半年营运急剧好转，下半年合并营收达19.77亿元，较上半年成长1