不列颠哥伦比亚省 大流行对不列颠哥伦比亚省住房市
2020-04-25 02:18:01
爆发对不列颠哥伦比亚省住房市场的影响仍然不确定，但是对可能的情况进行分析表明，需要降低房屋贷款的合格率以使价格恢复。
据不列颠哥伦比亚省房地产协会(BCREA)称，COVID-19爆发的发生时间正值该省住房市场从过去两年的放缓中恢复过来。由于住房供应不足，房价上涨支撑了这种复苏。
但是，考虑到COVID-19对经济的影响，未来几个月的投票率可能会保持沉默。
BCREA首席经济学家布伦登奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示：毫无疑问，我们的模拟结果显示，随着经济活动变得异常平静，今年第二季度房屋销售将急剧下降。
不过，奥格蒙德森(Ogmundson)预计房屋销售将从本季度开始缓慢回升。但是，这一增长仍将低于今年的基准。
更深远，更长时间的衰退可能会阻碍这一增长，在今年余下的时间里，房屋销售将比基准下降20%。
奥格蒙德森(Ogmundson)表示，利率下降传递给合格利率的影响很大。
他说：我们的模拟表明，合格率低得多将导致某些不列颠哥伦比亚省市场的房价在年底之前高于我们COVID-19之前的基准。
奥格蒙德森说，如果增长前景恶化，则房地产市场可能需要降低合格率才能完全恢复。