中庚集团 国家电投、摩根身影隐现
2020-04-29 02:46:40
和昌卷入4.8亿信托旋涡，国家电投、摩根身影隐现
2020.03.12 18:39:00
新浪财经-自媒体综合
来源：乐居财经
躺枪了。起因是一宗地产信托纠纷案，涉资仅4.8亿元。
3月11日，一篇题为《和昌系还不上钱，百瑞信托4.8亿资金成“黑洞”》的报道，引发地产圈的关注。
报道称，中国裁判文书网3月9日公示的一则执行裁定书显示，百瑞信托有限责任公司（简称“百瑞信托”）诉和昌（湖北）置业有限公司（简称“和昌湖北置业”）等6位被执行人的金融借款合同纠纷一案，2019年7月25日被立案执行，执行标的4.84亿元。但因被执行人名下除了疫情重区内的国有土地使用权外，没有可供执行的财产，不得不终结本次执行程序。
据悉，这一金融借款纠纷案涉及的6位被执行人，除和昌湖北置业外，还有北京和昌投资有限公司、和昌（十堰）房地产开发有限公司（简称“和昌十堰”）、十堰和昌旅游开发有限公司、中庚地产实业集团有限公司以及自然人吴龙圳。
由于被告名称多带有“和昌”字眼，因此被称为“和昌系”。但“和昌”非彼“和昌”。这篇报道让和昌地产集团有限公司（简称“和昌集团”）十分焦急。
当天，和昌集团紧急发布澄清声明，称和昌湖北置业及其相关公司，与和昌集团无任何业务往来，其所有的经营活动与和昌集团无任何关系，和昌集团在十堰根本没有楼盘。
神秘人林惠
那么，这个湖北的“和昌系”又是怎样回事？
企查查显示，被执行企业中，和昌湖北、十堰和昌旅游的唯一股东均为自然人林惠；和昌投资、和昌十堰的法定代表人均为另一被执行人吴龙圳。吴龙圳还是和昌湖北的总经理，他所任职的10家企业，均与和昌集团无关。
林惠关联的公司有14家以及一个仰恩基金会，她是其中12家公司的法定代表人。这14家公司涉及地产、科技、食品、汽修、服装、娱乐等多个互不相干的领域。这些公司大多由一家名为香港和昌事业（集团）有限公司的法人股东控股，但企查查显示，这家公司已经被解散。
林惠名下的地产公司有三家：和昌湖北置业、和昌十堰、和昌（福建）房地产有限公司。其中，和昌十堰在十堰开发了一个比较有名的项目“和昌国际城”，这个项目号称湖北十堰第一大盘。
2017年，闽系房企中庚集团董事长梁衍丰曾实地考察和昌国际城，彼时和昌湖北集团董事长吴龙圳全程陪同。次年，中庚地产便低调进入十堰，以入股的方式接手和昌国际城。中庚入股后，第一时间就将项目更名为“中庚香山新城”，将项目全面打上自己的烙印。
企查查显示，2018年6月12日，和昌十堰的注册资本从5000万元猛增104.1%至1.02亿元，新增股东福建中庚置业有限公司，福建中庚、吴龙圳和陈碧红分别持股51%、44.1%和4.9%。因此，中庚地产也成为6名被执行人之一。
纠纷案始末
百瑞信托是本次纠纷案中的另一位核心当事人。资料显示，百瑞信托成立于1986年，前身为郑州信托投资公司，2010年以来历经多次增资扩股，注册资本增至40亿元。它的背后有一个强大的股东阵营：大型央企国家电力投资集团有限公司、郑州市财政局和国际金融集团摩根大通等。
林惠及她的“和昌系”，与百瑞信托之间的恩怨纠葛是如何发生的？
这还要从“和昌国际城”说起。据百瑞信托官网提供的产品信息显示，2016年3月29日，百瑞宝盈614号集合资金信托计划（和昌国际城）成立，用于和昌国际城的开发建设，第一期共募集信托资金2.5亿元。
同年8月19日，第二期信托资金1.709亿元加入。仅一个月后，第三期信托资金1.3亿元加入。产品总计5.209亿元。
但是借款人仅在2018年11月16日提前偿还1000万元。以至于百瑞信托不得不采取法律途径，一纸诉讼将和昌湖北等公司告至河南省郑州市中级人民法院。
立案执行后，法院于2019年8月查封和昌湖北名下的房产、土地。紧接着11月，作出裁定评估拍卖和昌湖北名下位于十堰市浙江路的国有土地使用权及地上、地下附着物，双方正在协商履行方案。但该房产、土地所在地属疫情重区，目前不具备处置条件。
时间来到2020年，1月9日，法院扣划和昌十堰、和昌湖北名下银行存款共917.09万元，还至百瑞信托。2月24日，法院依法限制诸被执行人消费。
截至目前，因为执行程序被法院叫停，百瑞信托的3.92亿元就这样掉进黑洞了。