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独家解密:万科争权战,一场连环计!
红叶-漫山 2015-12-21 13:45:21
近日,万科爆出了被人将要强行收购的事件,引来各方关注,猜测纷纷,众说纷纭,且到今日,万科争权战愈演愈烈,真是让人雾里看花,一片惊愕。

作为一个在证券市场摸爬滚打20年的老股民,其实对于这种事情也算是见怪不怪了,毕竟这种事情在全球多如牛毛,在中国更是屡见不鲜。

本来太岁是抱着看热闹的心情去看待这种事情,但是万万没有想到,微博官方账号@微博小秘书 会邀请太岁参与评论。

太岁甚感荣幸。

所以,太岁决定将万科争权案,凭借个人经验和理解,进行一番梳理和解密。

若有不当之处,还请同行多多指教。

倘若解密有得罪该案某一方之处,还望手下留情,多多海涵。

太岁先公布结果:宝能集团一定无法收购万科集团,但是宝能集团一定是大赢家。

至于为什幺,请大家仔细阅读该文。

现在,我们先介绍双方阵营:

万科集团

万科集团于1988年进入房地产行业,经过三十余年的发展,成为国内领先的房地产公司,目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略,截至2014年底,公司进入中国大陆65个城市,分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域,以及由中西部中心城市组成的成都区域。此外,公司自2013年起开始尝试海外投资,目前已经进入香港、新加坡、旧金山、纽约等4个海外城市,参与6个房地产开发项目。2014年公司实现销售面积1,806.4万平米,销售金额2,151.3亿元,销售规模居全球同行业领先地位。公司物业服务业务以万科物业发展有限公司(“万科物业”)为主体展开。万科物业始终以提供一流水准的物业服务、做好建筑打理作为企业立命之本。截至2014年底,公司物业服务覆盖中国大陆61个大中城市,服务项目457个,合同管理面积10,340万平方米。

宝能集团

宝能集团始创于1992年,总部位于中国深圳经济特区,在华南、华东、华北、东北等区域设有分支机构,并与欧洲、北美、澳洲等多个发达国家的企事业机构建立业务合作关系。
  宝能集团历经二十年的发展,始终高度重视资产质量、业务战略规划、可持续发展能力的培育以及集团系统内照片的有效整合,现已发展成为以综合物业开发、现代物流产业、文化旅游产业和金融业等为核心业务,实力雄厚、管理科学、运作规范的大型现代化集团公司,业务主要分布于以深圳为核心的华南地区,以上海、扬州、赣州为核心的华东地区,以北京、天津为核心的环渤海地区以及以沈阳为核心的东北地区四大区域。
  宝能集团控股上海A股市场(600892)宝诚股份,是深圳A股市场(000006)深振业的第二大股东,致力于通过资本市场的运作促进主业的发展。
  集团高度重视企业社会责任,致力于发展产业、回报社会、回报国家,致力建一流企业,树百年品牌。

以上是双方阵营的官方介绍。

现在介绍双方主帅。


王石,男,1951年1月生,原籍安徽金寨,生于广西柳州,兰州铁道学院给排水专业毕业,万科企业股份有限公司创始人,现任集团董事会主席,兼任中国房地产协会常务理事、中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员、深圳市房地产协会副会长,深圳市总商会副会长等职。

姚振华男,潮汕人,为人很低调而神秘。深圳市宝能投资集团董事长。深圳市地产行业的拓荒牛之一,《特区拓荒牛 卅载竞风流》上榜人物之一,姚振华带领的宝能集团取得了不菲业绩,业务遍布华南、华北、华东等区域,开发项目包括宝能太古城、天津大胡同、北京华丰中心等,并与多个发达国家的企事业机构建立了合作关系。

从普通投资者角度来看,这两方阵营都是全国最优秀的公司,都是超级巨无霸,而且都有让人亮瞎眼睛的业绩和高速增长的资本。

那幺,他们的差别是什幺呢?

这是一个解开该案迷雾的关键东西:差别!

如果大家仔仔细细,且长期关注两家公司的话,那幺这个“差别”就一目了然了。太岁尽量用大白话,将两家集团的发展基因述说一遍。

先说万科系。

万科集团的发展,用一句话说,就是依靠原始资金,然后收购土地,建造房子,最后高价卖出去。

然后又用赚到的钱,再次收购土地,建造房子,高价卖出去。

如此周而复始,万科集团就像滚雪球一样,越滚越大,最后成为中国房地产市场的,独一无二的巨无霸。

那幺我们再看看宝能集团。

宝能集团的发展,用一句话说,就是依靠原始资金,然后开始选择对几家很小的,且潜力巨大的公司进行投资,因为眼光独到,所以很快获得高额利润,有了高额利润,又开始对这些较小的公司进行收购,兼并。

收购之后,这些被收购的公司很快再次给予宝能集体巨大回报,因为他们:或是股价涨了,出售股票!或是公司价值上升,出售公司!或是被收购公司出现长期高额利润,坐享其成!

如此一来,宝能集体的资本再次高速增长,他们又有钱了。

有了更多钱,宝能集体可以入股更多公司,收购更多公司。

如此周而复始,宝能集团就像滚雪球一样,越滚越大,最后成为中国资本市场的,举足轻重的资本大鳄。

那幺这两种模式如何划分呢?

太岁还是用大白话介绍一下。

万科集团这种属于实业型,也就是说,万科就像种地的农民,自己买地,自己种菜,自己贩卖货物。

而宝能集团这种属于风投型,也就是说,宝能犹如商人,他们低价收购大量优质商品,然后囤积,或是异地高价出售,这样获得大量资本。

但是请大家注意,这个比喻其实并不恰当,因为万科不是真的农民,他其实是资本大鳄,他不仅拥有巨大的实物资本,巨大的流通货币,还拥有巨大的借贷能力。

说句话并不夸张的话,万科凭借他的名牌效应,立刻可以从银行,私募,风投,基金,地下钱庄等各种渠道借贷到巨量的资金。

根据2014年中指院报告,万科品牌价值达到341.62亿元。

而根据业内行家对万科2015年的品牌价值进行估算,万科应该达到了400亿以上。

那幺根据万科400亿品牌价值估算,他可以借贷到同等资金的贷款,也就是他可以借贷到400亿以上的贷款或者接受风投。

考虑到万科在行业的地位,万科几乎握有800亿-----1000亿的资本。

那幺我们在看看宝能集团。

宝能集团比较神秘,他拥有的资本众说纷纭。

但是可以肯定的一点是,他入驻万科总共可以动用的资本不过400亿左右样子。

而这400亿中,至少有一般是利用了杠杆资金。

还有多少是借贷的不太清楚。

就算他本金是200亿吧。

经过我们梳理之后,情况一目了然,宝能集团想吃掉万科集团,无疑是蛇吞大象,可以断定:是绝对不可能的事情。

这也是王石敢放出狠话的原因,因为根本是不可能的事情。

那幺既然最后的结局一定是宝能集团收购万科不成,是不是宝能集团就输了呢?

姚振华作为资本市场的顶级高手,难道不知道凭借自己手中400亿资本,想要收购近千亿资本的万科,无疑是痴人说梦幺?

既然明明知道不可能实现,那幺他为什幺要这样干呢?

上面的梳理只是小儿科,重点是下面。

下面重点部分略微复杂一点,若是行业内成员,应该看得懂,太岁尽量用大白话说清楚,希望所有的投资者都能看明白。

现在,我们先看两张图。

这是今年大盘6月15日到8月26日的截图。

通过上图,大家可以发现一个秘密,那就是大盘在这段时间可谓连续暴跌,单边暴跌,最好的情况也就是有一个多月时间的横盘震荡。

在这段时间里,99%的股票都是出于单边下跌的模式,有些股票已经跌了两倍,有些则跌了三倍,四倍,甚至五倍的都有。

而我们再看看万科股价。

它居然在6月25日就已经止跌回稳,虽然在这之后的很长一段时间内没有上涨,但是也只是横盘震荡,并没有出现继续下跌的态势。

那幺这是什幺原理呢?

我们再看下图:

这个图前半部分是太岁当初做的,当时万科收购案并没有曝光,太岁只是根据自己的经验,做出的一个推理模式。

也就是说,太岁发现万科这只股票有逆天庄家在介入其中,并且这个逆天庄家属于顶级逆天庄家,实力非常强大,绝对的顶级逆天强庄。

那幺根据上图,太岁发现这个逆天庄在2014年11月24日就介入该股,并且在介入该股后,在长达9个多月的时间里,不断的,暗中的贪吃万科筹码。

经过测算,他吃掉的筹码足足有300亿元以上。

这就有点吓人了。

那幺我们继续推算。

该股庄家在这9个月时间里吃掉大部分股票,而他的成本也基本在12.50元附近样子,如果股票跌破12.50元,他就会出现亏损。

然而万科股价却一直坚挺的在12.50元以上。

这又是什幺原理呢?

原因很简单,现在更加明了,原来该股庄家是借贷了杠杆资金,如果跌破12.50元,那幺杠杆资金就有被收回的风险。

而只要大于12.50,也就是说大于庄家成本线以上,哪怕多1分钱,杠杆资金都是绝对不会被收回的。

好,现在我们知道庄家成本大约是12.50样子,那幺庄家想把股价推高到什幺位置呢?

在这之前,太岁也不清楚,只能通过看盘来确定庄家何时出货。

但是万科争权案曝光后,太岁可以明确告诉大家,万科股价一定会上25元。

原因很简单,宝能系动用了1:2的杠杆资金。

如果股价不能翻倍的话,那幺他就只能自己亏钱将借贷的杠杆资金缺口补上。

说白了,只要万科股价上不了25元,宝能系自己就会出现亏损。

而只要将股价推到25元,宝能系基本就可以不亏钱。

而只要将股价推到26元以上,宝能系就可以赚钱了。

基本上,万科股价25元以后,每涨1元,庄家除去拉升资本,他是可以赚0.5元的。

赚0.5元是个什幺概念呢?

也就是说,股价每涨1元,庄家获利12000000万元。

对,你没看错,股价每涨1元,庄家获利一千二百万元。

那幺这是怎幺算的呢?

即:

300亿元÷12.5元=24亿股

24亿股×25元=6亿元。

24亿股×26元=6.24亿元。

6.24亿元—6亿元=0.24亿元

而根据经验,拉升成本还要算一半,所以

0.24亿元÷2=0.12亿元

0.12亿元=12000000万元

那幺我们在看看万科现在停牌时的股价,是24.43元,距离25元也就一步之遥了。

那幺股价会跌幺?

也许王石会为了让姚振华破产而打压股价呢?

太岁想说,如果真是这样,那幺就中了姚振华的连环计。

姚振华目前已经收购了万科大约22%的股权,而这些股权绝大部分都是市场上大,中,小,散户的投资者的。

可以说,市面上已经没有什幺万科筹码了。

王石想要股价跌,只有抛售自己手中的股票筹码。

这就是对赌了,赌姚振华无法接住自己的筹码,股价大幅度下跌,最后导致姚振华破产倒闭。

但是,请注意:

万一姚振华真的接住了王石的全部砸盘呢?

如果接住了砸盘,通吃了筹码,那幺万科就易主了,万科就不是王石的了,而是姚振华的了。

姚振华也就成功上位,完成了蛇吃大象的游戏。

先前我们说过,姚振华通过杠杆资金借贷了大约200亿,自己手中大约200亿,总共是400亿资金规模。目前已经动用了350亿以上样子,应该还剩下不到50亿样子。

那幺问题来了。

姚振华真的只有400亿幺?

如果真的只有400亿,为什幺王石会说他资金不明?

既然是资金不明,谁知道姚振华手中还有没有资金,万一真的有呢?万一不是姚振华一个人作局呢?万一姚振华还有其他合伙人呢?万一姚振华的合伙人比姚振华的实力还雄厚呢?万一姚振华能通过地下钱庄借贷到更多资金呢?万一姚振华的联盟公司也大量持有万科股票呢?

有无数的万一摆在王石面前,所以太岁断定王石不敢赌,不敢将自己手中的筹码砸出来。

因为这关系到江山易主的可能。

那幺剩下的结果是什幺呢?

剩下的结果无非两种:

1,王石守住自己的底线,也就是守住51%以上的万科股票筹码(万科团队及其联盟总共股权),做看姚振华吃掉市场上剩余筹码,让股价不断推高,只要姚振华推升股价的资金枯竭,自然姚振华会出货,因为没有资金也就拉不动股价了。

2,王石为了稳当,不仅不打压砸盘万科股价,反而参与其中,和姚振华一起进行抢筹码行为,将股价推升的更高,这样一来,不仅能100%保住自己的江山,还能让万科市值一路高歌猛进,待股票推高到一定程度后,然后和姚振华一起出货,只要保住51%的股权筹码不出掉,那幺自己也是大赚特赚,还无形中提升了万科的市值,真是一举两得的美事。

好了,结果已经很明显,不管王石采用何种方式,砸盘的可能其实已经是被排除在外的,而王石唯一能选择的两种方式,对于姚振华来说都是利好。

选择第二种更是超级利好。

也就是说,姚振华早已经算计好了,王石只能选择以上两种方式,而自己也早已经利于不败之地!

最后,太岁想说的是,上面的都不是重点,重点是:王石和姚振华是老乡!是老乡!是老乡!重要的事情说三遍。

也许,自始至终,这都是一场骗局,一场连环计!一场连环计中计!

只不过局外人永远也不会了解设局的人。

反正太岁只是知道,王石早在半年前(也就姚振华建仓阶段)就知道会有今天的结果,否则也不会派遣大将郁亮前往姚振华府邸(商谈?商讨?密谈?谈判?)不管是干什幺吧,如果要阻止,为什幺当时不阻止?

所以,大家还是洗洗睡吧,结果就是:宝能集团一定无法收购万科集团,但是宝能集团一定是大赢家。

特别声明:由于该文分析评论太过深度和敏感,所以只在新浪微博独家发布,任何网站均不得抄袭,转发!


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