新北市106年度公告土地现值,全市地王由板桥板信双子星总部大楼8度蝉联。整体地价波动并不显著,高达8成地价区段呈现持平或下跌。板桥、永和高房价区,成交价松动下滑。
新北市府地政局今天表示,106年度全市地王,由坐落于板桥区新府路与县民大道交叉口,板信商业银行双子星总部大楼所在地,8度蝉联。
新北市地王,106年公告土地现值为每平方米新台币74万9000元,换算每坪达247万余元,较105年约下跌3.6%。
地政局说,公告土地现值经新北市地价及标准地价评议委员会评议完毕,预计明年1月1日如期公告。
市府地政局统计,106年度公告土地现值,比105年平均下跌0.37%,终止民国92年以来,连续14年上涨的趋势。
地政局说,受国內整体经济局势不佳、不动产税制纷扰,及买卖双方对价格认知差异,市场呈现保守观望态度,交易量明显下滑。
地政局依实价登录资讯分析,部分地区预售屋及新成屋价格,呈现下滑走势,但因目前利率水准持续低档,买卖双方采取观望态度,成交行情大致为持平至微跌趋势,整体地价波动不显著。
地政局进一步分析,买卖交易量较多的行政区,板桥、永和,本应该属新北市高房价区域,但是,受整体局势不佳,市场销售及成交价格略有松动,呈现下滑走势。
106年新北市公告土地现值,淡水、五股,受淡海新市镇及洲子洋重划区新成屋,价格向下修正的影响而下跌。
但新店、土城,因有中央新村北侧区段征收区,及土城暂缓发展区市地重划范围完工,适度反应市场行情,分别上涨。至于最低价土地,为乌来区桶后附近,与福山植物园的保安保护区。
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