小产权房,拆也好,纳入合法登记也好。关键是,要有个了断,不能让这一抹灰色长期存在,存在越久,历史积聚的问题越多。
现阶段只是继续强调了小产权房不能登记注册为产权房,但是在全国范围内实施确权工作。这听起来有些矛盾,不能登记,又如何确权?大约意思是说,确认你的使用权,不确认你的所有权。房子产权没有,但是用还是能用。
其实大可以步子大一点,通过缴纳一笔费用,可不可以将房屋建筑物产权合规化。以前怕农村土地集中,那时候地主老财,兼并土地,农民循环起义。战乱——新皇朝——太平盛世土地兼并——农民失地起义——战乱——新皇朝。而如今,其实土地对于农民的重要性在减弱。尤其是土地的财产属性,城乡二元化,让农民有土地却不富有,享受不到商品房涨价的红利。
小产权房问题有解决方案之前,现有的房地产税法立法是不完善的,所以应该不会推出房地产税法。因为如果小产权房不能登记,不能确权,那么就不会有人上门收取房产税。甚至于在其他税收方面都减少了很多。有些小产权房甚至已经形成为历史问题。
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