买二手房怎样过户？
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证，双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
1、对交易房屋产权进行调查，购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
7、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。
3、评估房产，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
2、买卖双方签订二手房买卖合同，无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号。
4、办理贷款，若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6、房地产管理部门核查，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
二手房的交易率比较高，因为房价比较便宜，同时也可以满足很多人对于房子的需求，无论是配套设施还是周边交通都是比较方便的。那么买二手房怎样过户呢？二手房什么时候过户？一起来看看吧。
I 相关 / Other
16日上午，新京报记者从北京市交管局122报警台了解到，目前尚未接到有进京收费站封闭管理的消息。 16日，有消息称，北京高速进京方向道路封闭。新京报记者从北京首发集团和交管部门了解到，目前没有道路因疫情
据称，特朗普日前在达拉斯举行的一次活动中曾透露，该行政令将“鼓励全国警察部门达到最新的专业警察部门标准”。 报道称，当地时间15日下午，特朗普在白宫圆桌会议上对记者说，他相信这一命令将“相当全面”，
2020年6月11日 原标题：今年端午节，北京连着4天不限号 据北京交管局网站消息，近日，北京交管局网站发布通告，根据国务院办公厅关于2020年部分节假日的安排和《北京市人民政府关于实施工作日高峰时段区域限
购买二手房是很多人的想法，毕竟现在的放假很高选择二手房可以得到一定的节省。那么对于劳动者来说，购买二手房如何提取公积金呢？住房公积金提取什么流程？下面小编带大家具体了解看看。 一、购买二手房如何
1、土地房产交易所签章的房地产转让协议书原件和复印件； 3、提取人的身份证原件和复印件； 4、提取配偶住房公积金的，还应当提供结婚证或者户口簿的原件和复印件。 一、二手房公积金提取需要什么资料