第一是：营业税，营业税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。
在进行卖二套房，根据财政部新规定，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：
一、二套房卖房需要交什么税
第二是：个人所得税也是有年限的：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；
以上的两种税费是跟年限有关系的，那么还有那些税费需要交纳呢？分别是：印花税：房款的0．05％和交易费：3元／平方米。
有很多人在买卖房屋的时候都会很经常忽略一些问题，比如买房的年限等，都会直接影响到交房的税费的，不管买多少套房子都是一样要交税，接下来我们就来为大家介绍一下名下二套房出售要缴纳什么税？二套房的判断标准是什么，一起来跟大家说说，希望可以给大家带来帮助。
计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％；
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