根据实价登录揭露,一间北市中山区 1.35亿元的店面交易,单价279万元,总坪数为 48.38坪,为今年以来北市最高总价店面,全台第二高总价店面。
台湾房屋松江南京捷运店店长蔡政宏分析,这个店面位于民权西路捷运站对面,人潮虽不如捷运站周边,但店面为角间,目前经营连锁服饰,客源稳定,店租每个月约25万元,投报率可达2.2%,但因屋龄超过40年,建筑又为加强砖造,未来有都更合建效益。
蔡政宏表示,今年以来北市亿元店面交易仅两间,另外一间为今年3月交易,位于士林文林路,总价1亿元。比较去年同期,亿元店面有7笔交易,且其中4笔甚至超过2亿,显得今年高总价产品交易冷清。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,房市盘整,陆客减少,一级战区东区的店面空置率创新高,店面置产族多保守以对,市场传出不少重量级投资客也在盘点店面,期待先获利了结,以因应不明确的经济前景。
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