好房网News记者翁圣惠／整理报道
随着商圈不断转移，过去被视为黄金地段的东区租金直直掉，金店面也出现高空置率的情况，过去忠孝东路店面租金一坪在2万到3万元之间，如今已滑落到每坪1.8万到2.5万之间；过去也有许多商圈转移的例子，像是天母和师大，都曾经历租金飙高或是人潮影响附近住户的情形，让商圈景气不如以往。
天母过去曾经历租金飙高导致商圈外移的情形。
东区过去是全台最贵商圈，不过随着商圈转移、消费型态改变的情况，去年开始就有不少店家退出东区，让店面的出租招牌高高挂；不过根据联合报报道，过去忠孝东路店面租金一坪在2万～3万元之间，今年的租金行情已经滑落到每坪1.8万～2.5万元之间，显示过去房东坚持不调降租金的心态已有所改变。
除了东区之外，天母商圈过去也曾因为租金飙高导致人潮外移，出现空置率高的情况，不过近几年有许多特色小店进驻，让商圈的景气复苏；房仲业者向财讯周刊分析，与其说商圈是外移，不如说是“调整”，加上房东姿态放软，过去店面每坪至少8千元～1.2万元左右，现在5千～1万元就能租到，最便宜的租金每坪大概只需3000元左右。
相较于天母的转型，过去十分发达的师大夜市就没有这么幸运，2012年时因为受到附近居民抗议夜市噪音、油烟问题，让不少知名餐厅撤出，人潮相较于两三年前少了许多，即使是周末也不如往常拥挤，中信房屋大安新生加盟店店长戴龙祥则向苹果日报指出，现在的人潮难以支撑每坪4000元～5000元的租金行情，空租状况严重。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/500446136543.html
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