好房网News记者曾筱文／采访整理
民俗月退场！线上个案无不摩拳擦掌为928档期备战，以中正区目前线上推案来看，捷运古亭站及东门站周边仍为该区推案重点，位于仁爱路周边，临沂街巷內住宅区建案“指月录”也将正式进场。
民俗月过，建商开始为928摩拳擦掌 (好房网News记者曾筱文摄影)
中正区的线上个案，每坪开价皆站上3位数，如此高门槛的价位，实让人望之却步，以捷运古亭站周边的线上个案，小坪数产品仍为主流，如“花齐汇”、“静吾间”、“檀厢”等案，皆规画1～2房型产品，但在高单价的情况下，销售期还是得拉长。
东门站附近的“指月录”每坪开价145万元，将在民俗月过后公开，欲成交金额在125~130万元。“该区域內能相互比较的产品不多，出价的客人多是锁定该区找房子的客人”，现场销售业者透露“目前约有二、三成的客人出价，中间约还有10多万元的落差”。
该案客源多来自大安、信义、景美，规画单层四并14、29坪1、3房格局，目前欲将1、3房合并为另一42坪的格局选择，一楼则规画一户38坪，顶楼则为52坪楼中楼设计，全案户数仅12户，采边建边售方式进行。
房产专家徐佳馨在接受中央社访问时也表示，推估 9月后房市表现，除年底自用购屋潮进驻外，投资买盘应处在宁缺勿滥的心态，好案依旧可以快速获得买方青睐，但若是脱离行情太远，可能就会乏人问津。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，房市下修态势已不可逆，市场以自住客为主力，大幅追价已不复见，价格是购屋决策的关键，只要价格落在合理区间，符合买方期待，成交机率就可能大增。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/201507140710.html
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