好房网News记者贾蓉／整理报道
屋主不想贱售房地产，“硬撑”房价真的明智吗？调查显示，目前新北市以淡水、新庄、林口等区域的卖压最大，但其中新庄的新房子，却也是“最难杀”的行政区之一，部分屋主仍期待机捷通车的房价效应，因此目前平均议价空间只有12％，相当有限。
新庄待售余屋多、价格好难杀，多数屋主仍期待机捷通车替房市加分。
新庄副都心、头前重画区新成屋密集，连带提升当地房市卖压沈重，根据联合晚报报道，目前新北市以淡水、新庄、林口的卖压最为沈重，堪称新北“卖压王”，其中又以新庄的问题最为棘手。
为何新庄的房市最为堪忧？根据苹果日报报道，虽然淡水、林口同样卖压沈重，但是议价相对有弹性，反之，新庄的新成屋价格“硬梆梆”，平均只有12％的议价空间，与芦洲、五股并列新北“最难杀”的行政区，在买方普遍“打8折”出价的市况下，竞争力相对薄弱。
对此，永庆房屋新庄头前店协理黎保诚接受好房网杂志采访时说明，虽然新庄待售余屋多，但对于屋主而言，多半仍期待机场捷运通车的利多加持，大幅降价求售的意愿不高。
房仲企研室主任徐佳馨接受联合晚报采访时则指出，过去新庄副都心、头前重划区，的确曾因投资客争相出售，被消费者打入冷宫，但是随着卖压累积至少3～4年，房价依然没有什么下跌，已让等待已久的买方愿意进场看屋，买气有回温的迹象。
原文网址：https://news.housefun.com.tw/news/article/151321141002.html
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